Son dönemin en gözde yerlerinden biri.

Bölgedeki konutlar hayli değerli.

Yatırım için cezbedici.

Arsalar da haliyle oldukça maliyetli.

Gerçi yapılaşma bu hızla devam ederse yakında içinden çıkılmaz duruma gelecek Nilüfer’deki Odunluk Mahallesi…

Şu anda bile özellikle hafta sonları tam bir keşmekeş merkezi.

Kalabalığın, trafiğin Bursa’daki yeni adresi…

Yine de daha tam mahvedilmedi.

Bu nedenle müteahhitler bölgeyle çok ilgili.

Odunluk Mahallesi’nde geçtiğimiz ay bir plan değişikliğine gidildi.

4683 ada, 1 parselde, “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” fonksiyonunda kalan alanın, “Gelişme Konut Alanı”, “Yol” ve “Park Alanı” kullanımlarına dönüştürülmesi gerçekleştirildi.

1/100.000 ölçekli Bursa 2020 yılı Çevre Düzeni Planı yine delindi.

Şu ana kadar yüzlerce kez paramparça edildiği gibi…

Son dönemin trendi burada da karşımıza çıktı.

Önce rezerv alan ilan edilerek tüm yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na geçirildi.

Ardından bakanlık marifetiyle parsel bazlı değişikliğe gidildi.

Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü nezdinde söz konusu plan değişikliğine itiraz etti.

Neden mi?

İtiraz dilekçesinden bir kısmı paylaşalım:

“İmarlı parsel konut alanına çevrilerek yoğunluk artışına gidilmiş, merkezi bölgede sıhhileştirme yapılarak desantralizasyonun sağlanması gerekirken tam tersi yönde hareket edilmiştir. Plan hükümlerinde belirtildiği üzere en fazla nüfus kestirimi yapılmıştır. Yapılan değişiklik ile gelecek ilave nüfusun planlama bölgesi nüfusuna olan etkisi raporda irdelenmemiş, nüfus projeksiyonunun geçilip geçilmediği yönünde bir analiz yapılmamıştır.”

1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları incelendiğinde Mihraplı Caddesi’nden başlayarak Orhaneli yolunun, söz konusu parselin bulunduğu doğu bölümünde yol boyu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı imarlı.

Parsel bazında bir bölgenin konut alanı olarak değiştirilmesi plan ana kararlarını, sürekliliğini ve bütünlüğünü bozuyor…

Ayrıca diğer yerlerin de binalarla dolmasının önünü açıyor.

Ankara merkezli kararlar ile Bursa’nın dizayn edilmesi ne kadar sağlıklı?

Altyapı, yoğunluk artışının sonuçları hesaplanmadan, gerekli yatırımlar gerçekleştirilmeden her yerin betonlaştırılması bu kentin yararına mı?

Burada lojman yapılacağı söylense de edindiğimiz bilgiler yine ciddi bir müteahhit rantının varlığına işaret ediyor…

İşi Ankara’da çözün, kimse ses etmez yaklaşımı Bursa’yı parsel parsel tükenişe sürüklüyor.

Bakanlık tarafından yapılan plan değişikliği uygulamalarında karşımıza genellikle hep aynı firmanın çıkması soru işaretlerini artırıyor.

SAMANLI’DA RUHSAT İPTALİ İÇİN HAREKETE GEÇİLDİ

Plan değişikliği ile başladık, plan değişikliği ile devam edelim!

Yıldırım Samanlı’da 160 bin metrekarelik dev taşkın alanında başlanan lojistik merkezi inşaatı, Bursa ovasını yok etme potansiyeli taşıyor.

Bölgenin daha önce sağlık kompleksi ve kentsel dönüşüm rezerv alanı olarak belirlenmesine ilişkin yapılan düzenlemeler akademik odaların itirazıyla iptal edilmişti.

Samanlı’da lojistik merkezi kurulması amacıyla gidilen plan değişikliğine dair açılan dava ise sürüyor.

TMMOB Bursa İKK Sekreteri, Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, yaptığımız görüşmede şunları kaydetti:

“Samanlı ile ilgili açılan ve kazanılan ilk davadaki tüm gerekçeler hâlâ geçerli. Şehir Plancıları Odası’nın açmış olduğu davaya müdahil olmakla birlikte ruhsat iptali davası da açılacak. Yetki itibarıyla ruhsat iptali davası açabiliyoruz biz.”

Şimşek, projeye itirazlarının ana nedenlerini maddeler halinde şöyle özetledi:

–Samanlı’daki yer tarım koruma alanı.

–Taşkın sahası.

–Sıvılaşma bölgesi.

–Emsal oluşturması ve benzer yerlerin farklı yapılaşma şekillerine maruz kalması olasılığı.

-Etrafına potansiyel yapılaşma baskısı olabilir, nihayetinde depoların hepsi birer iş yeri özelliği taşıyacak.

Geçmişteki örnekleri inceleyin…

Şehri şöyle bir turlayın, Bursa’yı ne hale getirdiğimizi bir kez daha idrak edin.

Bu yanlıştan acilen vazgeçin.

Yargının kentte onarılamaz yaralar açabilecek konularda kaplumbağa taklidi yapmasını da artık önleyin.

“LOJİSTİK MERKEZ DEĞİL OVAYA TECAVÜZ ALANI”

Dün bu köşede muhalefete Samanlı için geç kalmayın çağrısı da yapmıştık.

Konuyla ilgili akademik odalarla görüşüldüğünü, eylem hazırlığında olduklarını ise daha önce aktarmıştık.

İYİ Parti’nin Bursa’daki dev alanı ranta kurban edecek projeyle ilgili bugün harekete geçeceğini öğrenince kent adına sevindik.

Lojistik merkezi inşaatı saat 16.00’da Samanlı’da, İYİ Parti Bursa Milletvekili, Meclis Grup Başkanı Prof. Dr. İsmail Tatlıoğlu, İYİ Parti Genel Başkan Yardımcısı Bursa Milletvekili Ahmet Erozan, İYİ Parti Genel Başkan Yardımcısı, Hukuk ve Adalet Politikaları Başkanı Prof. Dr. Bahadır Erdem’in katılımıyla protesto edilecek.

Haklı itiraz gerekçeleri gür bir sesle dillendirilecek.

“Lojistik merkez değil ovaya tecavüz alanı” başlıklı bir basın açıklaması gerçekleştirilecek.

Aslında açıklamanın başlığı konunun özeti gibi değil mi?

Bursa, daha fazla yok edilmemeli!

İYİ Parti Bursa İl Başkanı Selçuk Türkoğlu’nu bu yok etme projesine karşı duyarlılığı için kutluyoruz.