Yer: Bursa’nın Nilüfer ilçesi Kayapa Mahallesi…

3+1, dubleks daire.

Net: 155 metrekare…

Fiyatı ise “çok uygun” deniyor!

1.275.000 liraymış, portföye yeni girmiş.

Pazarlıkla 1.250.000’e bitecek gibiymiş!

Söz konusu ilanı paylaşan emlak sektörü yetkilisi ile sohbet ederken geçen sene aynı lokasyonda benzer nitelikteki konutun fiyatının 450-500 bin lira civarında seyrettiğini söyledi.

Zor durumda olduklarını kaydetti.

Şu sıralar sadece almaktan başka çaresi bulunmayan kişilere satış yapabildiklerini dile getirdi.

Bir de Türk Lirası’ndan kaçan yatırımcılar ve evlerini yenilemek isteyenlerden talep geldiğini ifade etti.

Zaten bu fiyat skalasında sıfırdan kredi çekip konut almak imkansız gibi.

Daha kötüsü ise zamların devam edeceğine yönelik yüksek beklenti.

Sektör temsilcileri önümüzdeki aylarda konut fiyatlarında yüzde 50’nin üzerinde artış olabileceğini öngörüyor.

Ev fiyatlarındaki yükseliş kiralara da sirayet ediyor.

Gidişat yakın gelecekte yaşanabilecek yeni bir barınma krizi tehlikesine işaret ediyor.

Şüphesiz ki bu tablonun ana nedeni fahişin ötesinde artan inşaat maliyetleri…

Girdiler hakikaten astronomik düzeyde yükseldi.

Hiperenflasyonda konutlar da doğal olarak aşırı değerlendi.

Hepsinden ilginci ve hazmedilmesi güç olansa Türk Lirası’ndaki değer kaybının bir türlü önlenememesi sonucunda milyonların artık çok kolay telaffuz edilmesi.

İnşaat sektöründeki maliyet artışının çarpıcı detaylarını yarın aktaracağız…

BURSA’DA SİTE AİDATLARI FIRLADI!

Bursa’nın makyajlı lüks dairelerini barındıran yaşam alanlarında oturmak artık daha pahalı.

Zira zam dalgasından daire fiyatları kadar site aidatları da nasibini aldı.

Nilüfer ilçesindeki bazı sitelerde aidatlara yaklaşık yüzde 80 oranında zam yapıldı.

Örneğin fazla sosyal donatı alanı bulunmayan bir sitede 500 lira olan aidat ücreti 900 liraya çıkarıldı.

Yetmedi…

Sakinlerden ekstra 100 lira da ilave demirbaş ücreti talep edildi.

Bu ücret hangi demirbaş için istendi diye düşünmüş olabilirsiniz.

Hemen yanıtlayalım.

Ortada alınan bir demirbaş yok.

Belki lazım olur diye ilave 100 lira toplanma kararı alınmış.

Yani aslında aidat ücreti yüzde 100 zamlanmış.

İşin belki de en acı kısmı şu: Bu sitedeki aidat makul gözükebilir!

Zira Özlüce, Balat, Bademli’de bazı yerleşim alanlarında aidat adı altında öyle bedeller toplanıyor ki onların yanında 1.000 lira  bedava kalıyor.

İLAÇ FİYATLARINA YÜZDE 37,43 ZAM GELDİ!

Açıklamayı Türkiye İlaç ve Tıbbi Cihaz Kurumu yaptı.

2022 yılı için beşeri tıbbi ürünlerin fiyatlandırılmasında kullanılan 1 euro değeri 4,5786 TL’den 6,2925 TL’ye artırıldı.

Düzenleme ile ilaç fiyatları yüzde 37,53 oranında zamlandı.

Zammın ayın 19’undan itibaren geçerli olacağını bildiren Bursa Eczacı Odası Başkanı Okan Şahin, “Euro kuru fiyat güncellemesinde baz alınan kısım euro kurunun yıllık ortalaması olduğu için bu yılki kura baktığımızda 15 liranın üzerinde seyrediyor. Böyle giderse önümüzdeki sene şubat ayında zam oranı henüz şu anda dahi yüzde 50’nin üzerinde gözüküyor” dedi.

Kurun ateşi sönmezse önümüzdeki sene ilaca ulaşmak daha da zorlaşacak.

TÜRKİYE’YE ÖRNEK TESİSTE YATIRIMLAR HIZ KESMİYOR

Sorunların çözümünde ortak akıl devreye girince sadece problemler giderilmiyor, model olarak ilklere de imza atılabiliyor.

Yeşil Çevre Arıtma Tesisi İşletme Kooperatifi, kolektif düşünceyle şekillenen nitelikli çözümlerden biri.

Projenin Bursa’da hayata geçirilmesi kent adına ayrıca kıymetli.

Gürsu ve Kestel’de sanayinin yoğunlaşması ile tekstil ağırlıklı fabrikaların çevreye verdiği zararın giderilmesi için iş insanları Bursa Valiliği’nin önderliğinde bir araya geliyor.

Akıl birliği yapılıyor.

Sonunda ortak arıtma tesisi kurma fikrinin uygulanmasına karar veriliyor.

Böylelikle her fabrika kendi arıtma tesisini kurmanın mali yükünden kurtuluyor.

Zaten fiziki ortamları da buna müsaade etmiyor.

Doğa ise canlı yaşamını yok eden zehirli kimyasallardan arınıyor.

1998’de başlayan Türkiye’ye örnek başarı hikayesi yeni yatırımlarla farklı bir boyut kazanıyor.

Kar amacı gütmeyen, ortaklar dışında başkalarına hizmet vermeyen, maliyet esaslı çalışan bir kooperatif statüsünde faaliyete geçirilen Yeşil Çevre Arıtma Tesisi, bugün tam 402 bileşene sahip.

Geçtiğimiz hafta tesisi ziyaret etme fırsatı bulduk.

Genel Müdür Mehmet Aydın’ın vizyoner bakış açısı ile Yeşil Çevre’nin artık sadece atık su arıtma değil, Yeşil Mutabakat süreci danışmanlığı, iş sağlığı, iş güvenliği, ortak sağlık birimi hizmeti vermek için de hazırlıklarını tamamladığını öğrendik.

Tesis maliyet esaslı çalıştığından mevcut konjonktürde ortaklarına ciddi ekonomik kolaylık sağlamanın ötesinde Bursa ovasının korunması noktasında paha biçilmez bir misyonu yerine getiriyor.

Yeni hedefleri ise 1 milyon 80 bin Euro’luk yatırımla arıtmadan çıkan çamurun yakımı esnasında oluşan buhar enerjisini  tesiste kullanmak.

Bu sayede doğal gaz sarfiyatı sıfırlanarak önemli bir tasarrufa imza atılacak.

Enerji maliyetlerinin ulaştığı boyut düşünüldüğünde kayda değer bir ekonomik kazanım sağlanacak.

Tesisin arıtma kapasitesi şu anda günlük 100 bin metreküp.

Yakın tarihte bu kapasitenin 150 bin metreküpe çıkarılması planlanıyor.

Buna hazırlık için de 380 bin Euro’luk bir ilave ekipman yatırımı yapıldı.

Yeşil Çevre’de finansal anlamda bir kamu desteğinin olmaması, yatırımların; kirleten, kirletiyorsam temizlemem gerekiyor diyen sanayici tarafından sağlanması ayrıca anlamlı.

Mehmet Aydın; karbon salınımı hususunda, ileride ortakların ağaçlandırma yönündeki yükümlülüklerini yerine getirmek maksadıyla şimdiden Yeşil Çevre Ormanı kurulacağı bilgisini de paylaştı.