Osmangazi kentsel dönüşüm konusuna devam edelim…

Bugün, Başkan Dündar ve ekibiyle gezdiğimiz Tarihi Hisar, Hamitler gelişim bölgesi ve yeni Demirkapı…

Girizgahta bir özet yapmak gerekirse…

Hisar’da iğneyle kuyu kazılıyor adeta, ancak çalışmalarda yol alınırsa Bursa tarihini ayağa kaldıracak, dört başı mamur bir açık hava müzesi yaratılacak.

Hamitler ise, Osmangazi‘nin parlayan yıldızı adeta.

Nitekim bu bölgede yükselen konutların fiyatlarında patlama olmuş.

Geniş yolları, sosyal donatı, park ve spor alanlarıyla planlı bir kent olan Hamitler, Osmangazi’nin modern yüzü gibi.

Tarihi Demirkapı’da ise yeni bir mahalle doğuyor.

Ancak geleneksel yapı korunacak.

2 veya 3 katlı evlerin yükseleceği kentsel dönüşüm alanında mahalle kültürü korunarak, dönüşümün sosyal boyutu düşünülmüş.

 

OSMANGAZİ’YE DEĞER KATAN BULVAR

 

Hamitler yolculuğu öncesi henüz araç trafiğine açılmayan Yunuseli‘ndeki 40 metrelik bulvardan geçtik.

Osmangazi Belediyesi’nin 10 milyon lira harcayarak açtığı bulvarın çevresinde yeni binalar yükselmiş.

Başkan Dündar, kilometrelerce uzayan bulvarın FSM‘yle kıyaslanmayacak ölçüde modern ve büyük olduğunu söyledi.

Şimdilik sadece yeni inşaatların yükseldiği bulvarın çevresinde eğlence merkezleri ve kafeler inşa edilerek, bir cazibe merkezi yaratılması planlanıyor.

 

İLÇENİN GELİŞEN YÜZÜ HAMİTLER

 

Osmangazi’nin gelişim bölgesiyse 3 mahalleyle tanımlanıyor:

Hamitler, Yunuseli, Güneştepe…

2009 yılında planların uygulanması sayesinde yeni Hamitler yaratılmış.

Bölgenin son hali Nilüfer’i aratmayacak ölçüde düzenli.

Osmangazi‘nin ilk bisiklet yolu da bu bölgede.

Başkan Dündar, alt yapıya her yıl yaklaşık 15 milyon lira harcadıkları bölgede, yeni inşaat alanı kalmadığını söyledi.

“Biz bölgeyi cazip hale getirecek plan notlarını işlettik ve başarılı da olduk” diyen Dündar, kapalı pazar yerleri, sosyal donatı ve spor alanlarıyla birlikte, bölgenin değerlendiğini kaydetti.

 

HİSAR’DA TARİH AYAĞA KALKIYOR

 

Tarihi Hisar bölgesi…

Bitinya, Roma, Bizans, Osmanlı ve Cumhuriyet dönemi kalıntılarının bulunduğu, Bursa’nın buram buram tarih kokan bölgesi.

Başkan Dündar, Hisar’ı, “Türkiye’nin canlı tarihinin bulunduğu tek bölge” diye tarif ediyor.

Nitekim bu tarihi bölgede, insanlar yaşamlarını sürdürmeye devam ediyor.

Kalıntıların üzerinde yükselen evlerde binlerce yıllık tarihi soluyarak.

Ancak,bölgenin büyük bir restorasyona, sabırlı bir çalışmaya, kamulaştırmalar için hatırı sayılır miktarda bir bütçeye ihtiyacı var ki, tarih ayağa kalksın.

Hisar bölgesi, toplamda 40 hektarlık bir alandan ve 4 kısımdan oluşuyor:

-Ulucami-Yerkapı

-Yerkapı-Türbeler

-Fetih Kapı-Sanat Okulu

-Zindan Kapı-Hastane

Bu dört bölgede, belediye fonksiyon araştırması yapıyor.

Bizlerse, Mollagünari Mahallesi Dolaplı Sokak‘ta bulunan Arkeopark‘ı gezdik, kazı çalışmalarında mozaiklerin ve su borularının, gün yüzüne çıktığına tanık olduk.

Yer altı kazı çalışmasının devam ettiği bölge, 1’inci derece SİT alanı…

Osmangazi Belediyesi, bölgedeki 10 dönümlük bir alanı kamulaştırmış.

Belediye, İstanbul Mimar Sinan Üniversitesi‘nden hocalarla birlikte, kazı çalışmasını yürütüyor.

Başkan Dündar bölgede süren çalışmanın amacını, “Amacımız, tarihi kalıntıları ortaya çıkarıp, tarihi ayağa kaldırmak. Yani bir vizyon koyuyoruz. Bir yandan eski binaları aslına uygun olarak restore ediyor, diğer yanda yer altı kazı çalışmalarıyla tarihi ortaya çıkarıyoruz. Yeni binalar da var bölgede. Tüm bunlara bütüncül bir şekilde yaklaşıyoruz” sözleriyle açıkladı.

 

DEMİRKAPI’DA MAHALLE KÜLTÜRÜNE UYGUN KENTSEL DÖNÜŞÜM

 

Osmangazi’de son olarak Demirkapı kentsel dönüşümüyle ilgili bilgiler aktarıp, yazıyı noktalayalım.

Tarihi Muradiye’nin üst mahallerinden biri olan Demirkapı’yı, geleneksel yaşam tarzının hüküm sürdüğü, komşuluk ilişkilerinin bozulmadığı, tek katlı, 2 veya 3 katlı binaların yükseldiği, Bursa‘nın en eski mahallelerinden biri olarak tanımlayabiliriz.

140 binanın olduğu bölgede, 280 konut inşa edilecek.

2 ve 3 katlı binalardan oluşacak kentsel dönüşüm, 7 hektarlık bir alanda yükselecek.

Kat yükseklikleriyse 3 katı geçmeyecek.

Yani, 2 ve 3 katlı binalar inşa edilecek.

Sosyal doku korunarak, yeni konutlar yapılacak bölgede.