İstanbul’un taşı toprağı altın derler.

Galiba şimdi Bursa için de aynı şeyi söylememiz lazım.

Nitekim Gebze Orhangazi İzmir Otabanı‘nın geçtiği güzergahlarda arazi fiyatları dudak uçuklatacak kadar yükselmiş.

Dün sabah İznik Belediye Başkanı Osman Sargın‘ı ziyaret ettim, oradan Orhangazi‘ye geçip Belediye Başkanı Neşet Çağlayan’la sohbet ettim.

İkisi de aynı şeyleri söylediler.

İznik‘te de Orhangazi’de arazi fiyatları geçen yıllarla kıyaslanmayacak ölçüde katlanmış.

Önce İznik…

İznik merkezde tek karış şahıs arazisi kalmamış.

Göl manzaralı yamaçlardaysa, bundan 3 yıl önce dönümü 2 bin liradan satılan arazi fiyatları 15 bin liraya çıkmış.

Yamaçlarda olağanüstü bir arazi satışı varmış.

Öyle ki İznik’te ayda bin 500’ün üzerinde tapu değişimi yaşanıyormuş!

Evet yanlış okumadınız, ayda bin 500’ün üzerinde tapu değişimi…

Peki, bu arazileri kimler satın alıyor?

Başkan Sargın, İznik‘in birkaç yıldan bu yana İstanbul sosyetesinin gözde ilçesi olduğunu söyledi.

İstanbullu zenginler, ilçedeki arazilerin büyük çoğunluğunu satın almış.

Hem otobandan dolayı ilçenin değerlenmesinden, hem İstanbul‘un kalabalığından kaçanlar için İznik‘in dört başı mamur bir sayfiye olmasından, hem de otoban bittiğinde İstanbul-İznik arasının otomobille 45 dakikaya düşecek olmasından…

Başkan Sargın‘la sohbetimizde OLAY İznik Temsilcisi Hayri Şen, çok ilginç bir anısını anlattı.

Şen‘in bir akrabası yamaçlarda 7 dönüm zeytinlik araziyi 60 bin liraya satın alıyor.

Araziye 4 saat sonra alıcı çıkıyor.

Alıcı, araziye kaç lira teklif ediyor dersiniz?

120 bin lira…

Anlayacağınız bizim Hayri Şen‘in akrabası sadece 4 saatte 60 bin liralık kar elde ediyor.

Tabii, ilçedeki araziler her geçen gün değerlendiği için satmıyor.

Hal böyle olunca, İznik‘te, emlakçılık ilçenin en gözde mesleği olmuş.

Öyle ki merkez nüfusu 24 bin olan ilçede 120 emlakçı faaliyet gösteriyormuş.

 

Orhangazi’ye Arap ilgisi

 

Otobanın geçtiği Orhangazi‘deki durum da İznik‘ten farklı değil.

Hatta bu ilçedeki arazi ve emlak fiyatları, çok daha fazla değer kazanmış.

Orhangazi Belediye Başkanı Neşet Çağlayan, yaklaşık 3 yıl önce İznik Gölü‘ne yakın imarsız tarım arazilerinin 5 ile 10 bin lira arasında satıldığını söyledi.

Bugünse, 40 bin ile 120 bin arasında satılıyormuş.

Sanayi arsalarının dönümüyse 350 bin ile 600 bin liradan, konut arsalarıysa 250 bin liradan alıcı bulabiliyormuş.

Konut fiyatları da almış başını gitmiş.

120 bin lira ile 350 bin lira fiyat aralığında konut satılıyormuş Orhangazi‘de.

Oysa, 3 yıl önce TOKİ konutları yaklaşık 60 bin liradan bile satılmıyordu bu ilçede.

Orhangazi’ye daha çok Arapların ilgisi varmış.

Çağlayan, bu durumu şöyle açıkladı:

“Yalova ve Sapanca çok doldu. Bu iki bölgede, satılacak arazi kalmadı. Bu yüzden Araplar, İznik Gölü çevresindeki arazileri satın almaya başladı. Son yıllarda arazilerin önemli bölümünü Araplar satın aldı.“

Sargın ve Çağlayan‘ın anlattıkları, Bursa‘daki arazilerin kapışıldığını gösteriyor.

Yani bundan yaklaşık 3-5 yıl önce, İznik ve Orhangazi taraflarında birkaç dönüm yer alanlar, çok kısa zamanda büyük karlar elde etti.

Ve etmeye de devam devam ediyorlar.

Bu konuya önümüzdeki günlerde devam edeceğiz.

 

Çini festivali

 

İznik’te gelecek hafta (11,12,13 Eylül) önemli bir festival var.

Çini ve Sanat Festivali…

İznik Belediye Başkanı Osman Sargın, şehit cenazelerine olan saygılarından, festivalin dualarla açılacağını söyledi.

70 çini ustasının katılacağı 3 gün sürecek festivalde, dünyaca ünlü İznik çinisinin, hamur halinden fırına sürülüşüne varıncaya kadar her aşaması, katılımcılara izlettirilecek.

Yeni Belediye Meydanı‘nda yapılacak festivalde, ebru sanatı sergilenecek değerli çiniler, katılımcıların beğenisine sunulacak.

Meraklısına duyurulur…