Kentlerimiz, beton yorgunu, binalarımızın çoğu yer sarsıntılarına karşı güvensiz.

Haliyle bu durum çürük konut stoğumuzda yenileme ve dönüşümü kaçınılmaz kılıyor.

Bursa geçmişte dönüşüm işine soyunmuş bir kent.

Hiç örneği yokken, kent merkezindeki çöküntü bölgesi topyekun dönüştürmeye tabi tutuldu.

Ancak, yenileme sonrası ortaya çıkan tablo Bursa’da çok da kabul görmedi.

Şimdi yeni bir kentsel dönüşüm projesi için düğmeye basıldı.

Önceki gün gerçekleşen temel atma törenini izleyemedik ama Osmangazi Belediyesi‘nin Bursa‘ya dönüşümde farklı bir bakış penceresi açtığını gördük.

TOKİ’siz, özel sektörün işin içine girdiği farklı bir modelle yola çıkıldı.

Projeler daha ilk açıklandığında bunun, Osmangazi’ye değer katacağını düşünmüştük.

Boş (rezerv) alandan, meskun sahaya doğru başlatılan dönüşüm hareketi, boşalta boşalta şehri yenilemenin habercisi olacak gibi.

Rezerv alana yapılan yeni konutların, dönüşüm sahasındaki eskilerle yer değiştirmesiyle birlikte hedefe daha hızlı ve kolayca ulaşmayı sağlayacaktır.

Bunun da Bursa ölçeğinde dönüşümü tetikleyeceğini düşünüyoruz.

Osmangazi’nin en eski semtlerinden olan Demiryolu altının böylece, hızlı biçimde modern yapılarla dolacağını inanıyoruz.

Bu açıdan;

Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar‘ın ‘Şehircilik Akademisi’ çalışmasıyla başlattığı ve master planla pekiştirdiği hamlenin, yıllarca el atılamayan bu bölgedeki hemşehrilerimizi dönüşüm konusunda da umutlandıracaktır.

Osmangazi’nin buna çok ihtiyacı var.

Şehrin en yoğun ve sağlıksız konut sayısı en fazla ilçesi olan Osmangazi’de Soğanlı Kentsel Dönüşümü’nün başarıya ulaşması, modern kentleşme açısından bir zorunluluktur.

Eğer burada bir başarısızlık yaşanırsa, kentin dönüşümü ağır yara alabilir.

Baştan işin sıkı tutulup, semt sakinlerinin ikna edilip, sonuca gitme konusunda da ince elenip sık dokunması gerekir.

Yüklenici seçiminde de dikkatli davranılması elzemdir.

Buradan elde edilecek başarının, Başkan Dündar’ın da ifadeleriyle, ‘kentsel dönüşüm fitilini ateşleyeceği, öncü ve örnek olacağı’ konusunda biz de hemfikiriz.

Yeter ki, sıkı takip sağlansın, vatandaşa güven salınsın ve devamında da hızlı yapım teknikleri geliştirilsin.

Çünkü Osmangazi başarırsa, Bursa başarmış olacaktır.

İzmir Yolu-Çevre Yolu arasındaki bölge, bu sayede bambaşka bir görünüm kazanacaktır.

Buna Büyükşehir Belediyesi‘nin Tabakhaneler Bölgesi‘ndeki dönüşümü de eklediğinde, Osmangazi’nin tam ortasında, bir kaç yıl sonra görünüm olarak hepimizi etkileyecek bir dönüşüm ortaya çıkacaktır.

Biz buna inanıyoruz.

Bölgedeki mülk sahibi yurttaşlarımız da belediyelerimize güvenmeli ve dönüşümün önünü açmalılar.

Merinos-Çevre Yolu arasındaki Kanalboyu‘nun 100 metrelik bulvara dönüşmesi, 30 metrelik Çelebi Mehmet Bulvarı’nın kalan kısımlarının da devreye girmesiyle Soğanlı bambaşka bir çehreye kavuşacaktır.

Bütün bunlar; aynı zamanda bölgedeki emlak rantını da artıracaktır.

Ancak bir konuda hataya düşülmemeli.

Bölgenin yerleşik sakinleri, asla başka bir alana transfere zorlanmamalı.

Bunun muhakkak negatif sosyolojik yansımaları olacaktır.