Kentimizde başlayan emsal artış tartışmalarının arkası kesilecek gibi değil.

Geçen gün,iki eski meslek odası başkanının kentsel dönüşümü teşvik amacıyla alınan ilave imar (emsal) artış kararına dönük düşüncelerini aktarmıştık.

O açıklamalara, AK Parti Nilüfer İlçe Başkanı Celil Çolak karşılık vermişti.

Cevap sırası bu kez İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şube eski Başkanı Necati Şahin ile Şehir Plancıları Odası eski Şube Başkanı Füsun Uyanık‘a geçti.

İki başkan elektronik postamıza gönderdikleri iletide, Çolak’a sert yanıt verdiler.

Çolak’a cevap verme durumunda kaldıkları için üzgün olduklarını belirten başkanlar şunlara değindiler:

“Bizler herhangi bir siyasi parti adına açıklama yapmadık. Konumuz Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşümle ilgili olarak aldığı meclis kararı idi. Cevap bu kurumdan gelmesi gerekirdi. Siyasi parti ilçe başkanı sıfatı ile Büyükşehir Belediyesi yerine açıklama yapılması etik olmamıştır.”

Emsal artışını, “uygulama imkânı olmayan” bir karar olarak tanımlayan başkanlar, buna göre yapılmış bir kentsel dönüşüm uygulaması bulunmadığında da ısrarcılar.

 

Yetki bakanlıkta iddiası

 

İki başkan devamla şunları da vurguladılar:

“Bilboardlarda ve basında çıkan haberlere göre vatandaş parsel bazında plan tadilatı talebine zorlanmakta ve tüm ilçe belediyelerinde İmar Kanunu‘na ve yönetmeliklerine uygun olmayan emsal artış talepleri red edilmektedir. Red edilmiş talepler Çolak’ın da belirttiği gibi Büyükşehir Belediyesi’nde birikmekte ve bu talepler kanun ve yönetmeliklere aykırı olarak 1/5000 ve 1/1000’lik planları, ‘yaptım oldu‘ mantığı ile yapılması planlamaktadır.”

Kentsel Dönüşüm Yasası‘nın Uygulama Yönetmeliği‘nin 18. maddesinin 2. bendinin (a) fıkrasında, ‘Riskli Alan, Rezerv Alanı ve Riskli Yapı‘ya ait her tür ve ölçekteki planı yapmaya, yaptırmaya ve onaylamaya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı‘nın yetkili olduğunu hatırlatan Şahin ve Uyanık, “Yönetmeliğe göre Büyükşehir Belediye Meclisi‘nin böyle plan notları ile oynayarak emsal artış yetkisi bulunmamaktadır” diyerek bu konudaki ısrarı sürdürdüler.

Halkın ‘yanlış yönlendirerek’ parsel bazında plan tadilatı yapmaya zorlandığını ileri süren başkanlar, “Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı kendisini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yerine koyarak yetkilerini aşmış bulunmaktadır” dediler.

 

‘Yargı iptal eder’ uyarısı

 

Şahin ve Uyanık şunları da vurguladılar:
“Büyükşehir Belediye Meclisi, plan değişikliği ile yoğunluk artışını, sosyal donatı ve teknik altyapıyı da planlamadan yapamaz. Konu yargıya intikal ettiğinde planlar iptal olur. Büyükşehir Belediyesi ayakları kanun ve yönetmeliklere oturmayan bir karar almıştır. İlçe belediye meclisince onaylanmayan planlar Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi‘nce kanun ve yönetmeliklere aykırı olarak onaylanacaktır.”

“Köprülerin üstüne ‘0,50 emsal artışı verdik yazmakla, 0,50 emsal artışı alınamadığını göreceksiniz” diyen başkanlar, Celil Çolak’a sitem de ettiler:

“Bugün kent, ulaşım planlaması, sosyal donatı, eğitim, sağlık, spor tesisleri ve altyapı gibi şehircilik kriterleri konusunda bilgisi olan bir arkadaşımızın, sadece Bursa’ya siyasi ve ticari rant anlayışıyla bakmasına üzülmemek elde değil.”

Şahin ve Uyanık iletiyi şöyle bitirdiler:
“Mimarlar Odası Bursa Şube Başkan’ın dediği gibi; 0,50 emsal artışı Bursa’mıza yapılan ‘altın vuruş’ tur. Bu vuruşla ata yadigârı emanet Bursa’yı yeni nesilleri ulaştıramayız.”

Henüz bu karara ilişkin bir kentsel dönüşüm uygulaması yok. Başlayıncaya kadar da görüldüğü gibi tartışma devam edecek.