Her ne kadar devletin bürokratik oligarşisi, Bursa’da saatteki hızı 150 kilometreyi bulan lodosu ‘doğal afet’ kabul etmese de kent büyük bir tehlike atlattı.

Buna rağmen şükrediyoruz.

Kayıplarımız var.

Devletin ilgili bürokratları, yaşananları doğal afet kapsamında görmese de şehir büyük bir hasar gördü.

400′ün üzerinde yapı hasarlı.

Bursa artık lodos gerçeğiyle yapılarını, planlarını, alt ve üstyapısını gözden geçirmek durumunda.

Dün Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe Gölkaprk‘taki basın toplantısında, Bursa’nın çürük yapı stokunun yenilenmesi konusunda aldıkları yeni bir kararı açıkladı.

Kentteki yapıların yüzde 15’inin depreme karşı büyük bir risk altında olduğuna dikkat çeken Altepe’ye göre, şehir lodos testini ucuz atlattı.

Fakat,Başkan’a göre Bursa depreme karşı henüz tedbirlerini almış değil.

Başkan, depreme dayanıksız sitelerin yenilenmesi konusunda önemli bir adım attıklarını ve bunu gerçekleştireceklere Büyükşehir Belediyesi olarak 0,5 ilave emsal artışı vereceklerini duyurdu.

“Turizm için bu teşviki yapıyoruz, çürük binalar için niye yapmayalım” sözüyle de Altepe’nin Bursa’daki dayanıksız yapı stokunun yenilenmesi için radikal bir karar aldığını görüyoruz.

Bir bakıma, yüzde 50’lik imar artışı anlamına gelen karardan sadece site tarzı yapılaşmaların bulunduğu binalar yararlanabilecek.

Bunun yeteceğini sanmıyoruz.

Bursa’da bitişik nizam tarzla yapılmış kaçak yapı adaları için de aynı karar uygulanmalı.

Yarı yarıya daha fazla imar hakkı verilecek ruhsatsız yapı adalarının da bu sayede, müteahhitlerle anlaşmak suretiyle ayrık nizam ve depreme dayanıklı yapılara dönüşeceğini düşünüyoruz.

İlave emsalin Bursa’daki sadece çürük siteler için uygulamaya kalktığınızda, kent merkezindeki çöküntü bölgelerinin yenilenmesi de uzun süre alacaktır.

Başkan ona da yeşil ışık yaktı.

Büyük adalar (yaklaşık 15 bin metrekarelik alan) oluşturmak suretiyle aynı hakkın buralar için da uygulanabileceği sinyalini verdi.

Peki karar nasıl alınacak?

Konu Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gelecek.

Meclis, turizm tesislerini teşvik amaçlı alınan ilave emsal artış kararının kapsamını genişletecek.

Riskli sitelerin imar hakları artırılarak, yıkılıp yenilenmesinin önünü açılacak.

Bunun ilk adımı Nilüfer‘de atılmış.

Başkan Altepe, Orhaneli Yolu üzerinde Eker‘in arkalarındaki riskli bir site için ilave 0,5 emsal hakkı verdiklerini söyledi.

Karar kent genelini kapsar hale geldiğinde, Bursa’nın eski, dayanıksız ve yenileme gerektiren yapılarının da kısa sürede ortadan kalkacağını düşünüyoruz.

Yukarıda da vurguladık.

Karar muhakkak, küçük parsellerin bulunduğu ruhsatsız yapı adalarını da içermeli.

Aksi halde, bundan sadece site tarzı yapılaşmalar yararlandığında dönüşümden beklenen verim alınamayabilir.

Başkan Altepe, kararın 1050 Konutlar‘daki siteler için de uygulanabileceğini, burada ilave imar hakkı verilecek sitelerin yıkılarak yenilebileceğine işaret etti.

Biz bu düşüncenin, rant amaçlı olduğunu düşünmüyoruz.

İyi niyetle, çürümüş bina dokusunu ortadan kaldırmaya dönük alınmış olumlu bir karar olarak bakıyoruz.