Ekonominin lokomotiflerinden inşaatta durum nasıl?

Yılın ilk 6 ayına ait çeşitli veriler mevcut.

Özellikle de konut piyasasına ilişkin…

Yani sektörün satış ayağına dair rakamlar öne çıkmakta.

Bu rakamlarsa ilk yarı karnesinin 2015’in ayını dönemine göre nispeten olumlu geçtiğini gösteriyordu.

Peki sektörün üretim cephesi nasıl bir görünüm sergiliyor?

TÜİK’in açıkladığı son veriler ilk 6 ayda…

Türkiye genelinde sektörün üretim potansiyeline dair ilginç bir tabloyu karşımıza çıkardı.

Nasıl mı?

Yapı izinleri 2015’in aynı dönemine göre metrekare bazında…

Yüzde 14 gibi olumlu bir potansiyele dikkat çeken artışa sahne oldu.

Buna karşın kullanım izinlerindeki metrekare değişim oranı yüzde 1,4 seviyesinde bulunuyor.

Yani sektörün üretim iştahı proje aşamasında normal seyirederken…

Yapıların son kullanıcıya ulaşma hızı onda bir düzeyinde kalmış vaziyette.

Yapı ruhsatlarındaki diğer kriterlerin değişim oranları ise…

Bina sayısında yüzde 14,2, daire sayısında yüzde 16,2 ve değerde de yüzde 19,7’lik artışın gerçekleştiğini gösteriyor.

Bu artış hızında durgun geçen 2015’in ilk yarısının bir baz katkısı var elbette!

Ama 2016’nın sektörel bazda daha güçlü bir duruş sergilediği de aşikar.

Gelelim Bursa‘daki gidişata.

Bursa’da belediyelerce Ocak – Haziran döneminde 3 bin 271 bina için yapı ruhsatı verilmiş…

Bu izin kapsamındaki toplam daire sayısı ise 20 bin 613 adet.

İnşaat izni çıkan toplam alansa ilk 6 ayda…

4 milyon 710 bin 608 metrekare olarak kayıtlara geçmiş durumda.

Bursa’da yapı izin verilen yapıların toplam değeri 4,29 milyar TL olarak bildirilmiş.

Yani ekonomiye bu miktarda bir para hareketi için izin çıkmış durumda.

Ancak, “bu projelerin ne kadarı, ne zaman tamamıyla hayata geçecek” sorusunun içerdiği belirsizlik…

Ekonomik katkının boyutunun da zamanla değişeceğini gösteriyor.

Peki 2015’in yarısında Bursa’da durum nasılmış?

 

Büyüme potansiyeli dikkat çekiyor

 

Arşiv veriler diyor ki;

3 milyon 81 bin metrekare alan içeren 2 bin 187 bina için yapı ruhsatı verilmiş.

Bu projelerin toplam ruhsat değeri ise 2,59 milyar TL düzeyinde.

Yapı izni verilen daire sayısı ise 12 bin 598 adet.

2016’nın ilk yarısına göre değişim oranlarına bakalım.

Bina adedinde yüzde 49,5 artış var.

Yüzde 52,9’luk artışsa metrekare bazında gerçekleşmiş.

Yapı izni alınan daire sayısındaki değişimse yüzde 63,6 düzeyinde!

Görüldüğü üzere kent adına sektörde yatırım iştahında ciddi bir toparlanma söz konusu.

Neticedeyse inşaat izinlerinin değer artışı yüzde 65,6 oranına kadar çıkmış durumda.

Kullanım izinlerine de yüzölçümü açısından kısa bir değerlendirme yapalım Bursa adına.

Bu yılın ilk 6 ayında 3 milyon 88 bin metrekarelik alan için yapı kullanım izni verilmiş.

Yani 2015’e oranla yüzde 8,73’lük bir yükseliş söz konusu.

Kısacası Bursa’da inşaat sektörünün…

Türkiye ortalamasının çok üzerinde artış rakamlarınla sahne olması dikkat çekici.