Malum vergi kutsaldır.

Ama herhalde hakkaniyetli olması koşuluyla!

Elbette anlaşılır bir mevzuat kapsamında…

Ve mükellefin gücüne göre ödeme şartıyla da.

Yoksa kutsal olan birşeyden insanlar niye kaçınsın!

Vatandaşa istese de istemese de…

Vergi dünyasındaki gelişmeleri sıkça ve anlaşılır biçimde aktarmak şart.

Çünkü bu gelişmelerden etkilenmekte.

Örneğin gelir vergisinde beyan dönemi geldi çattı.

Özellikle her kesimden 6 milyonun üzerinde insanı ilgilendiren bir beyan türü konusunda…

Özel bir bilgilendirmenin gerekliliği had safhada bence!

Kira gelirleri konusunda çok ince ayrıntılar söz konusu çünkü.

Öncelikle 2015 dönemine ait beyana tabi kira gelirleri için…

2016’nın Mart ayının birinci gününden 25. günü akşamına kadar beyannamelerin verilmesi gerekiyor.

Bu beyanlar vergi dairelerine yapılabileceği gibi…

Bu kuruların internet sitelerinden de başvuru yapmak mümkün.

Hatta mart ayı boyunca AVM’lerde kurulan standlarda da beyanda bulunmak mümkün olabiliyor!

Peki vergi dünyasında adını sıkça duyduğumuz istisnalar kira gelirleri için de söz konusu mu?

2015 yılı için toplam 3 bin 600 TL altında kira geliri elde den vatandaş…

Vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmak ve beyanname vermek zorunda değil.

Bu tutarın üzerindeki rakamlarda ise…

Beyan edilen kira gelirinden istisna tutarı düşülerek vergi hesaplaması yapılmakta.

Ve unutulmaması gereken bir nokta da…

İstisna uygulamasının sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkuller için geçerliği olduğudur.

 

İndirim olanakları yaratan faktörler

 

Kira beyanında seçilecek yöntemse…

Ya basitlik avantajı…

Ya da indirim olanağı sunmakta.

Nasıl mı?

Götürü gider yöntemiş seçenler kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25’i oranındaki götürü gideri indirebilirler.

Ancak bu usulü seçen mükellef iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemi

yor! Bizden uyarması.

Gerçek gider usulünde ise kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma, ısıtma, su ve asansör, idare ve sigorta giderleri ile amortismanlar gayrisafi hâsılattan indirilebilecek giderler kapsamında.

Başka?

Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen, emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle…

Kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları da gider olarak indirimden faydalanılmasını sağlamakta.

Kiraya veren tarafından yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri bu kapsamda.

Ayrıca kira kaynaklı gelir vergisi üzerinde farklı indirim olanakları mevcut!

Mesela…

Beyan edilen gelirin yüzde 15’ini ve asgari ücretin yıllık tutarını aşmamak şartıyla… Mükellefin şahsına, eşine ve küçük çocuklarına ait hayat sigortalarına ödenen primlerin yüzde 50’si ile…

Ölüm, kaza, hastalık, sağlık, engellilik analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primleri.

Ve beyan edilen gelirin yüzde 10’unu aşmaması mükellefin kendisi, eşi ve küçük çocuklarına ilişkin olarak yapılan eğitim ve sağlık harcamaları ile…

Bağış ve yardımlar, sponsorluk harcamaları, doğal afetler ile ilgili ayni ve nakdi bağışlar da…

Belgelenmek koşuluyla vatandaşa indirim olanğı sunmakta.