Ekonominin lokomotifi ne diyor?

Dünkü ajans haberleri “inşaat sektöründe ciro ve üretim azaldı” diyordu.

Ne zaman ve nasıl azalmış?

TÜİK’in açıkladığı verilere göre inşaat ciro endeksi…

Yılın üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğine oranla yüzde 6,9 düşüş kaydetmiş.

Sektördeki üretim gelişmelerini gösteren endeks ise yüzde 4,2 gerilemiş görünüyor.

Oysa inşaat ekonominin büyüme motoruydu!

Peki ne oldu da sektör frene bastı?

Öncelikle güçlü bir baz etkisi var.

Çünkü…

Mart-Haziran döneminde ekonomi de inşaat da çok canlıydı!

Ancak, daha 3. çeyreğin başında anormal bir sürece girdi Türkiye.

15 Temmuz hain darbe girişiminin ardından…

Belli bir süre tüm sektörler şoktaydı.

Bekle gör politikası ve güvenli liman arayışları nedeniyle…

Vatandaş da inşaatçı da yatırımdan uzak durdu!

Ancak, özellikle eylül ve sonrasında bir hareketlilik gözleniyor konut piyasasında.

Keza sektör temsilcileri de canlanmaya dikkat çekiyor.

Peki yaklaşan 2017’de ekonominin lokomotifi nasıl bir performans sergiler?

Taşyakan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alpaslan Taşyakan‘la yaptığımız sohbette…

Mevcut durumu ve gelecek beklentilerini hem sektör hem de vatandaş adına değerlendirdik.

Üçüncü çeyrekteki yavaşlamayı konjonktürel olarak niteleyen Taşyakan’a göre…

Kurumsal firmalar ve büyük projeler yavaşlamadan devam ediyor.

“Daha ziyade küçük çaplı girişimlerin bir miktar zayıflaması söz konusu.

Ama genel olarak canlanma sinyallerini alıyoruz.

Talep dinamik aslında.

Ancak, vatandaş dünya ve ülke ekonomisindeki belirsizliklerin aşılmasını bekliyor”.

Peki satışların hızlanması yakın mı?

“Öngörüm özellikle 2017’nin ikinci çeyreğinde…

Çok ciddi bir hareketliliğin sektörde öne çıkacağı yönünde!

Satışlar hızla artacak çünkü.”

Yani talep kaynaklı fiyat artışlarına yakalanmamk gerekiyor.

 

Peki ya maliyetler?

 

Dolar bazlı maliyetlerin inşaat sektörünü kısmen etkilediğine dikkat çeken Taşyakan…

Konut projelerininse yerli girdi ağırlıkları nedeniyle…

Dolardan fazlaca etkilenmediğini söylüyor.

“Ancak, akaryakıt ve benzeri dolaylı girdiler inşaatı da etkiliyor elbette.

Yerli malzemenin de bir yükseliş payı muhakkak var.

Yine de maliyet artışlarının henüz fiyatlara yansımadığını söyleyebiliriz”.

 

Konut alım formülü

 

Değişken piyasa koşullarında yatırım yapmak…

Üreten için de tüketen için de kolay değil.

Bu anlamda vatandaş konut alırken öncelikle nelere dikkat etmeli?

Alpaslan Taşyakan’ın çok net bir formulü var!

“Doğru proje, doğru lokasyon ve doğru fiyat…

İşin sırrı bu üçünü biraraya getirmekte.

Bu formül hem inşaatçılara başarı getirir.

Hem de vatandaşın kaliteli ve karlı bir konuta kavuşulmasını sağlar.”