Yılmaz, yazısında şu ifadeleri kullandı:

Bursa için… En büyük tehlike, her an yaşanabilecek yıkıcı deprem. Bu riske alınması gereken önlemlerin başında kenti güçlendirmek geliyor. Onun da tek yolu kentsel dönüşüm olarak önümüzde duruyor.

Gerçi…

Belediyeler dönüşüm projeleri yapıyor, ama hem yeterli değil, hem de projeler yeterince hızlı ilerlemiyor.

Bu riski…

İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği Başkanı Şeref Demir, başkan yardımcıları Nurcan Özdemir, İbrahim Cem Oflaz, Muhammed Adiloğlu ile konuştuk.

Her biri…

Büyük çaplı kentsel dönüşüm projeleri yürüten İMSİAD’ın bu alanda deneyimli yöneticileri, Bursa’nın riskini bir kez daha gözler önüne serdi.

Örneğin…

“Aslında Bursa’da kentsel dönüşümden önce zihinsel dönüşüm gerekir” diyen İMSİAD Başkanı Şeref Demir, her desteğe hazır olduklarını söylerken, “Ticari kazanç beklentisinde değiliz, sosyal fayda olarak görüyoruz” dedi.

İşaret ettiği önemli bir nokta da şu:

“Vatandaşın oturduğu konutu riskli yapıdan çıkarması için fedakârlık yapması gerekiyor. Arabasını değiştirirken fark verdiği gibi, konutunu sağlamlaştırırken de ya maddi, ya da metrekareden fedakârlık göstermeli. Onun için önce zihinsel dönüşüm şart.”

Rakamlarla da Bursa gerçeğini dile getirdi:

“Bursa’da 2000 yılı öncesi 600 bine yakın yapı var. Bunların tamamı riskli. Bu rakam, Bursa yapı stoğunun neredeyse yüzde 65’i. Mühendislik desteği almamış kaçak yapılar da unutulmamalı.”

Korkusu şu:

“6 Şubat’ta yaşananla aynı ölçekte bir deprem Marmara Bölgesi’nde olsa içinden çıkamayız.”

Sektör temsilcisi olarak konuya bakışı da şu:

“Bu kadar büyük kentsel dönüşümü kamuyla çözebilmek mümkün değil. Özel sektörün de içinde olması gerekir.”

Ardından…

“Kaçak yapılaşmanın temelinde arsa politikaları var” dedi ve şu çağrıyı yaptı:

“Arsanın imara açıldığı andan yapıya dönüşmesine kadar olan sürecin denetimi çok iyi yapılmalı.”

 

İMSİAD 13. yılında federasyonlaşıyor

2011 yılıydı… Bir yandan tekstil sanayicisi olarak üretim yapan, DOSAB’da iz bıraka, inşaatçı kimliğini de koruyan Adil Gökçadır’dan dinledik:

“Büyük inşaat sektörünü bir araya getirecek, sektöre üretim yapanların da olacağı dernek kuruyoruz.”

O süreçte…

İMSİAD’ın kuruluşunu yakından izledik. Açılışında da oradaydık.

Ziyarete geldiğinde, İMSİAD Başkanı Şeref Demir açıkladı:

“İMSİAD 13. yılında Eskişehir, Bilecik, İnegöl, Yenişehir dernekleriyle birlikte federasyonlaşıyor.”

 

“Patates stoğu için baskın yapan devlet arsa stokçuluğunu teşvik ediyor”

Konut için… Önce arsa gerekiyor. Konunun en can alıcı boyunu ise, başkan yardımcıları Nurcan Özdemir, İbrahim Cem Oflaz, Muhammed Adiloğlu ile ziyarete geldiğinde İMSİAD Başkanı Şeref Demir açıkladı:

“Arsa rant aracı olmamalı. Arsa stokçuluğunun önüne geçilmeli.”

Dikkat çektiği şu:

“Arsayı alıp iki yıl beklettiğinizde vergiden muaf oluyorsunuz. Dünyanın hiçbir ülkesinde böyle bir şey yok.”

Söylediği şu:

“Konut gibi zaruri barınma ihtiyacını karşılayan yapıda maliyetin yarısını arsanın oluşturması kabul edilecek oran değil. Avrupa’da bununla ilgili önlem alınmış. İmara açılan alanların belli süre kullanılmaması halinde emlak vergisi artışı, para cezası, istimlak gibi yaptırımlar var.”

Üzüntüsü de şu:

“Patates stokçuluğuna baskın yapan devlet. arsa stokçuluğunu teşvik ediyor. Bedelini de tüketici ödüyor.”

Olay Gazetesi Yazarı Ahmet Emin Yılmaz’ın yazısının tamamı için tıklayın…