Sercan YAVUZ

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinden elde edilen verilere göre, Bursa genelinde 2024’te tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 555 bin 568 oldu.

Bursa’daki tapu dairelerinde geçen yıl yapılan işlemlerin 111 bin 747’sini gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla vb.) satışları oluşturdu.

45.947’sini ipotek, 19.466’sını intikal, 3.563’ünü düzeltme, 2 bin 162’sini kamulaştırma, bin 927’sini ayırma oluştururken, diğer işlemler ise 361 bini aştı.

Ayrıca tapuda taksim, bağış, birleştirme, trampa, ölünceye kadar bakma akdi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi gibi işlemler de yapıldı.

Aralıkta satış patlaması

Bursa genelinde geçen yıl en fazla işlem 64 bin 307 ile aralık ayında gerçekleşirken, bu rakamın 14 bin 267’sini gayrimenkul satışları oluşturdu.

Yapılan işlem bakımından aralık ayını 52 bin 526 ile ekim ayı takip etti. En az işlem ise 31 bin 919 ile haziran ayı oldu.

2020 yılından itibaren işlem sayıları şöyle:

2020’de 397 bin 17 işlem, 2021’de 509 bin 1 işlem, 2022’de 584 bin 283 işlem, 2023’te 581 bin 647 işlem.

Geçtiğimiz yıl Bursa genelindeki gayrimenkul satış işlem sayıları şu şekilde:

Ocakta 7 bin 210, şubatta 8 bin 309, martta 8 bin 834, nisanda 6 bin 420, mayısta 9 bin 984, haziranda 6 bin 321, ağustosta 9 bin 512, eylülde 9 bin 839, ekimde 11 bin 090, kasımda10 bin 610, aralıkta 14 bin 267.

Harç geliri 3 milyar lirayı aştı

Bursa’da geçen yıl tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri bir önceki yıla göre yüzde 62,30 artarak 3 milyar 742 milyon 422 bin 357 lira oldu.

En çok tapu harcı elde edilen ay 624 milyon 626 bin 583 lirayla aralık olurken, onu 442 milyon 140 bin 503 lirayla kasım ayı takip etti. En az tapu harcı elde edilen ay ise 171 milyon 427 bin 883 lirayla kasım ayı oldu.

2020 yılından itibaren tapu işlemlerinden elde edilen gelir ise şu şekilde:

2020’de 736 milyon 396 bin 9 lira, 2021’de 898 milyon 416 bin 765 lira, 2022’de 1 milyar 529 milyon 644 bin 592 lira, 2023’te 2 milyar 305 milyon 847 bin 583 lira.

En fazla işlem Osmangazi’de

Bursa’da ilçe bazlı verileri ele alındığında ise; en çok tapu işlemi 91 bin 432 ile, şehrin en kalabalık ilçesi olan Osmangazi’de gerçekleşti.

86 bin 783 işlem ile Nilüfer ikinci, 60 bin 458 işlem ile İnegöl ise üçüncü sırada yer aldı.

Nüfus bakımından Bursa’nın en kalabalık ikinci ilçesi olan Yıldırım da, 50 bin 596 işlem ile dördüncü oldu. En az işlem ise 3 bin 561 ile Harmancık’ta yapıldı.

En çok satış adedi ve geliri Nilüfer’de

Geçen yıl en çok gayrimenkul satış işlemi yapılan ilçe 25 bin 409 ile Nilüfer oldu. Osmangazi 17 bin 554 satış işlem ile ikinci, İnegöl ise 12 bin 864 satış işlemi ile üçüncü sırada yer aldı.

En az satış yapılan ilçe ise 460 ile Harmancık olarak kayırları geçti.

Bursa’nın en lüks semtlerini bünyesinde bulunduran Nilüfer, en fazla tapu harcı geliri elde edilen ilçeler arasında da 1 milyar 482 milyon 789 bin 455 lirayla zirvede yer aldı. Nilüfer’i 699 milyon 752 bin 294 lirayla Osmangazi, 284 milyon 203 bin 238 lirayla İnegöl takip etti.

En az harç geliri de 2 milyon 669 bin 146 lirayla Harmancık ilçesinde elde edildi.