Flipboard
Yılmaz, yazısında şu ifadeleri kullandı:
Henüz 1 yaşında… Kısa adı Yapider olan Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği kendini konut-emlak sektörüne kabul ettirdi, Bursa’ya tanıttı.
Bunda da, deneyimli yöneticileri en önemli etken.
Nitekim…
Temmuzda ziyaretimize geldiklerinde, Yapider Başkanı Sevcan İlici’ye konut piyasasını sorduğumuzda, tek cümlede özetlemişti:
“Konut satışlarında büyük durgunluk var. Bu nedenle fiyatların düşmesine karşın konut alımı zayıf.”
Talebe karşın, alım gücü kalmamasına dikkat çekip gerekçeyi dile getirmişti:
“Bankalar belli limitte kredi veriyor. Kredilerin de faizi çok yüksek. O yüzden niyetli olanlar bile alamıyor.”
İşte…
O sohbetten 4 ay sonra Yapider’i ziyaret ettik. Başkan yardımcıları olan ve bir dönem Olay Televizyonu’nda magazin programını sunan Cansu İgeç ile Özgür Özdemir’in de bulundukları ortamda sohbet ettik.
Bilici’ye…
Yine aynı soruyu yönelttik. Başkan Bilici de, sivil toplum örgütü yöneticisi ve 11 yıllık sektör deneyimiyle eylül-ekim aylarını değerlendirdi:
“Konut alanında uzun zamandır görülen durgunluktan sonra 2 aydır hareketlenme var.”
Rakamları aktardı:
“2024 Eylül ayı konut satışları geçen yılın aynı ayına oranla yüzde 37 arttı. Hatta kredi olanaklarındaki olumsuzluğa rağmen ipotekli satışlarda yüzde 87,4 artış oldu.”
Ardından da…
Yıl sonuna kadar bu artışın devamını beklediklerini söyledi.
Düşüncesi şu:
“Yeni yıldaki vergi artışlarından önce satışlarını gerçekleştirmek isteyenler ve kredi faizlerinde beklenen indirimlerle birlikte 2. el konut fiyatlarında artış öngörüsü göz önünde bulundurulduğunda, konut alımı için doğru zaman olduğunu söyleyebiliriz.”
Çarpıcı gözlemi şu:
“Bu dönem konut alımlarının genellikle oturum amaçlı gerçekleştiği; uzayan kira amortisman süreleri ve kiracı mevzuatıyla uygulamalardaki sorunlar nedeniyle yatırımcının konut tercih etmediği görülüyor.”
Konut yatırımcısı yurt dışına gidiyor
Sohbetimizde… Yapider Başkanı Sevcan İlici ile başkan yardımcıları Cansu İgeç ve Özgür Özdemir ilgi çekici bir bilgi paylaştılar:
“Kullanım amaçlı konut satışlarında hareket var, ama yatırım amaçlı konut satışları yurt dışındaki pazarlara yöneldi.”
Şaşırdığımızı görünce, Bursalı yatırımcıların yöneldiği yerleri de söylediler:
“Kıbrıs, Montenegro, Yunanistan, Dubai gibi yurt dışı pazarlar tercih edilir oldu.”
Olay Gazetesi Yazarı Ahmet Emin Yılmaz’ın yazısının tamamı için tıklayın…