Bir süre Türkiye gündeminde de ilk sıraya oturan Bursa’nın meşhur gökdeleni Central Balat, Nilüfer Belediyesi’nden yapı kullanma izin belgesi aldı!
Yapının kaçak durumu ortadan kalktı!
Hatırlatmak gerekirse…
Söz konusu 42 katlı projede yaklaşık 25 bin metrekare aykırı inşaat alanı, Büyükşehir Belediyesi tarafından tespit edilmişti.
Encümen kararı ile 5 milyon 674 bin lira para cezası da kesilmişti.
Central Balat için yapılan plan değişiklikleri, idare mahkemeleri tarafından defalarca durdurulmuştu.
Buna karşın durdurma kararlarına rağmen inşaat devam etmişti.
Göz göre göre dikilen 42 katlı gökdelenlerin aykırılıklarını hatırlatalım mı?
Daha önce de yazmıştık, saymakla bitmiyor:
İmar Yasası’nın 5 ile 8/B maddelerine…
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 1 ile 6. maddelerine…
1/25.000 ölçekli merkez planlama bölgesi plan notlarına…
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne…
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne…
Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’ne aykırıydı.
Plan değişikliğine dayanak alınan Büyükşehir Belediye Meclis Kararı hakkında yürütmenin durdurulması/iptal kararı vardı.
Mimarlar Odası söz konusu hukuksuzluklar nedeniyle mahkemeye yaptığı başvuruda bakın ne demişti:
“Bursa bütününde düşünüldüğünde, davaya konu bu tip plan değişikliklerinin kentimize getireceği zararlar, artan nüfus yoğunluğunun geri dönülemeyecek şekilde olumsuz etkileri, alınacak her türlü ruhsatın kazanılmış hak sayıldığı düşünüldüğünde, bu tür kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçilmesi zorunludur.
Davaya konu parselde hızla yapılaşma çabası vardır. Daha yapı ruhsatı alınmadan temel kazısına başlanmıştır. Ayrıca, gazete, dergi, internette satış ilanları yayınlanmıştır. Arsa sahibinin anlaştığı yüklenici şirket kendi satış bürolarında hızla satış yapmaktadır.
Satışların kolaylaşması bakımından yapı ruhsatı ile birlikte kat irtifakı kuruluşu hızlanmıştır. Şu anda temelde kazım tamamlanmış, betonlama sürmektedir.
Bursa’da adı geçen parseldeki gibi hızla inşa edilen AVM ve Konut Projesi’nin imar plan değişiklikleri, yapı ruhsatları iptal edilmiştir. Şu anda bu yapılar kaçaktır ama fiilen kullanılmaktadır. Her bir bağımsız bölümün tapu kaydında şerh bulunmaktadır.
Bursa kentinin kamusal çıkarları, sunulan yasal aykırılıklar ile arsa üzerine yapılacak projeden alım yapacakların mağduriyeti karşısında davalıların savunması beklenmeden yürütmenin durdurulması kararı verilmesi gerekir.”
Peki, tüm bu aykırılıklara karşın ne oldu?
İlgili yapının; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 24.05.2022 tarihli yazısına istinaden daha önce kısmi kullanma izni verilen bağımsız bölümler de dahil tüm bölümlerine Başkan Turgay Erdem’in imzası ile Nilüfer Belediyesi tarafından yapı kullanma izin belgesi verildi.
ANKARA İMZALI DÜZENLEMELER ŞEHRE ZARAR VERİYOR
Sıklıkla dile getiriyoruz.
Ankara merkezli parsel bazlı düzenlemelere karşı durulması gerektiğini söylüyoruz.
Şehrin kupon arazileri yerel iradelerin kararı yok sayılarak imara açılıyor.
Aynı zamanda ilk müdürlüklerinin yazısı ile yapı kullanma izinleri de veriliyor.
Kaçak yapılar bir anda legalleştiriliyor.
Parti ayrımı yapmadan duruş sergilemek gerekiyor.
Siyaset üstü yaklaşımla hareket edilmezse kente yapılan müdahalelerin önüne geçme şansımız bulunmuyor.
KENT SUÇLARININ SOSYOLOJİSİ
Rant müptelaları her parseli gözüne kestiriyor.
Bazı yerel idareler maalesef ticari çıkarlara boyun eğiyor.
Yargıyı zaten kökten elden geçirmek gerekiyor.
Tamam da konunun bir de sosyolojik boyutu yok mu?
Elbette var.
Toplumun kent suçlarına yaklaşımı farklı olsaydı kimse şüphesiz bu kadar pervasızca hareket edemezdi.
Yahu adamlar korkusuzca inşaat yapıyor mühürlenen yerlerde dahi.
Aslında sadece yapılaşma değil diğer tüm yolsuzluklara karşı kamuoyu ne yazık ki hiçbir zaman sahici bir tepki vermedi.
Herkes kendi mahallesini aklamaya çalışıyor.
Olan Bursa’ya oluyor.