Bursa’da uzun süredir gündemde olmasına karşın bir türlü çözüme kavuşturulamayan Akpınar mahallesindeki 1050 Konutlar’ın dönüşümünde sona yaklaşıldı.
Büyükşehir Belediyesi, yıkılma tehlikesi yaşayan binalarda oturan hak sahipleri ile düzenlenen toplantıları sıklaştırdı.
Tekli ve ikiz olmak üzere toplam 236 blokta bulunan 2.290 daireyi dönüştürecek imar planının resmî detayları henüz ortaya çıkmadı.
Hak sahiplerine aktarılanların detaylarına bakarsak…
Düzenlemenin bu ay meclise getirileceği belirtiliyor.
Blok bazında yenilemenin üzerinde duruluyor.
Buna karşın 5-6 bloğun birleşmesi ile ada bazında dönüşümün de yapılabileceği dile getiriliyor.
Ekonomik finansmanın emsal artışından sağlanacağı kaydediliyor.
Verilen emsale göre %55 müteahhit, %45 hak sahibi oranıyla dönüşümün gerçekleştirileceği ifade ediliyor.
Mevcutta blok bazında 1 katta 4 daire varken hak sahiplerine gösterilen planda daire sayısı 6‘ya çıkıyor.
Yine blok bazında mevcutta 20 daire varken gösterilen planda daire sayısı 42’ye yükseliyor.
Planda kat yüksekliği zemin+7, toplam 8 kat veriliyor.
Mevcut emsal 1,7’den 2,7’ye çıkacak.
Hak sahipleri, müteahhitleri kendileri bulacak.
Planın son hâlini elbette mecliste göreceğiz.
Akademik odaların 1050 Konutlar’da geçen sene gündeme gelen dönüşüm planına dair itirazlarını ve bölgedeki yapılaşmanın geçmişini ise yarın irdeleyeceğiz.
ODUNLUK’TAKİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE TMMOB DAVA AÇTI
Bugün ise davayla ilgili yapılan açıklamaya yer vermek istedik.
Öncelikle şunu belirtelim, Odunluk’taki düzenlemeye dava Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) tarafından açıldı.
TMMOB tarafından yapılan açıklamaya bakalım şimdi:
“Dava dilekçesinde Bursa’nın imar planlamasında en üst ölçekli planın, Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı adını taşıdığı, bu planda “Hiçbir ölçekte bu planın kararlarına aykırı imar planı, plan değişikliği, revizyonu, ilavesi ve mevzii imar planı yapılamaz” hükmü yer almasına rağmen dava konusu plan değişiklikleri ile bu düzenlemeye aykırılıklar getirildiği, yapılan değişiklik ile gelecek ilave nüfusun planlama bölgesi nüfusuna olan etkisinin raporda irdelenmediği, nüfus projeksiyonunun geçilip geçilmediği yönünde bir analiz yapılmadığı, davalı tarafından onaylanıp ilan edilen 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli plan değişikliklerinin İmar Kanunu’na aykırılıklar taşıdığı ifadelerine yer verildi.”
Biz bu köşede söz konusu düzenlemenin Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’na aykırı olduğunu yazdığımızda aksini savunanlar bu açıklamadan umarız ders çıkarırlar…
TMMOB açıklaması şöyle devam etti:
“Son olarak Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinde yer alan hükümlere aykırılıklar taşıyıp, Parsel bazında bir bölgenin konut alanı olarak değiştirilmesinin plan ana kararlarını, sürekliliğini ve bütünlüğünü bozduğuna, Onaylanan İmar Planı değişikliğinde kat adedi/yüksekliği 10,00 metreden 6 kata yükseltilirken kat adedi veya bina yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri, yörenin yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliği dikkate alınmak suretiyle, şehrin veya alanın yakın çevresinin silüeti, yapıların güneşe göre cephesi ve yönlenmesi özelliklerini olumsuz yönde etkilememesi esas alınarak yapılması gerekirken Plan Açıklama Raporu’nda bu yönde bir analiz çalışması yapılmadığına değinilen dilekçede plan değişikliklerinin yürütmesinin durdurulması ve ardından iptaline karar verilmesi talep edildi.”
1984 NİLÜFER’DE SAHNEDE!
Romanı yeni bitirmişken cuma akşamı da kitabın; sanat yönetmenliğini Murat Daltaban’ın üstlendiği çağdaş sahne uyarlamasının prömiyerini Nâzım Hikmet Kültürevi’nde soluksuz izledim.
Nilüfer Kent Tiyatrosu’nun yeni sezona sahiden etkileyici bir başlangıç yaptığını ifade edebilirim.
Hiç lafı uzatmadan söyleyeyim:
Bu muhteşem oyunu mutlaka izlemenizi öneririm.
“Yokkişileştirme”, “Çiftdüşün”, sürekli uygulanan baskı ve sıfırlanan özgürlük alanı…
1984’ün oyuncuları takdiri hak eden performanslarıyla izleyenlere bir anlamda bugünü de fazlasıyla sorgulattı.
Yenilikçi dekor, muazzam ışık ve video kullanımı ayrıca başarılıydı.
Prömiyeri eşi Zeynep Terzioğlu Erdem ile izleyen Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem’in de dediği gibi 1984 bu sezon çok ses getireceğe benziyor.
Yapılaşmayı nasıl eleştiriyorsak kentin aydınlık yüzü Nilüfer’in kültür ve sanat denince akla gelen ilk yer olmanın hakkını fazlasıyla verdiğini de belirtelim.