Bir ilçe düşünün, 700 bin nüfusa sahip ama bir tek bile 5 yıldızlı oteli yok.
Üstelik;
Bursa’nın tek kayak merkezi Uludağ‘a çıkışı sağlayan teleferik hattına da ev sahipliği yapan bir ilçe.
Konaklama ihtiyacı kentin merkezindeki diğer otellerle sağlanıyor.
Dün sabah bir kahve içimi Yıldırım Belediye Başkanı İsmail Hakkı Edebali’ye uğradık.
Başkan göreve geldiği günden bu yana seçim öncesi vaatlerinde belirttiği gibi 5 yılda 50 yıllık icraat yapabilmenin derdinde.
Masasının üstünde, Yıldırım‘ı dönüştürecek planlama çalışmalarının materyalleri var.
Uzman ekiplerle çalışıyor.
Geçen yıl 1 milyon TL sermayeli Yeşil Yıldırım AŞ. isimli bir şirket kurmuşlar.
Yıldırım’ın dönüşümünü işte bu şirket şekillendirecek. İçinde şehir planlamacısından mimarına, mühendisinden toplum bilimcisine kadara 15 uzman çalışıyor.
Şirket, yatırımcılara cüzi bedelle dönüşüm sahalarının fizibilitesini hazırlayıp, sunacak.
Başkan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı‘na 55 hektarlık Mevlana ve civarındaki yerleşimlerin kentsel dönüşüm işini kabul ettirmiş.
120 milyon TL maliyetli dönüşüm işinin ihalesini Yıldırım Belediyesi yapacak, finansı bakanlık sağlayacak.
Edebali’yi dinledikçe, Yıldırım’da geçen 2 yılda dönüşümün altyapısının oluşturulduğunu fark ettik.
İlçede 22 bölge üzerinde çalışılıyor.
Şimdi artık bir kısmında temel atma aşamasına gelinmiş.
Başkan Edebali, “İdeal kentsel dönüşüm, oradaki insanların dönüşüm sonrasında da bulundukları semtte oturmalarını gerektirir” diyor.
İki bölge öne çıkıyor.
İlki Mevlana dönüşüşümü diğeri Teferrüç.
Biri 55 diğeri 5 hektarlık alanı kapsıyor.
İkisinde de 5 yıldızlı otel ve AVM var. Mevlana’daki otel ve AVM’nin mülkiyeti Bakanlığın, üst kullanım hakkı ise belediyenin olacak.
Projeler hasılat paylaşım yöntemiyle hayata geçecek.
Teferrüç’teki 5 hektarlık alanda 3 katlı konutların hemen üstünde teraslı, dağ ve yamaçla uyumlu 40 bin metrekarelik yeni 5 yıldızlı bir otel yapılacak.
Otelin yürüyen merdivenle teleferiğe bağlantısı da düşünülüyor.
Vatandaşlarla görüşme aşamasına gelinmiş. Oteli yapacak yüklenici, dönümüşün kaynağını da bulacak.
Vatandaşa 22 bin metrekare konut alanı ayrılmış.
Edebali, “Bir taraftan da müşteri arıyoruz. Burası hem şehir hem dağ oteli olacak” diyor.
Teferrüç’ün diğer kısmında da Büyükşehir çalışmaya başlamış.
Başkan Edebali bürokratlarının Büyükşehir Belediyesi ile de görüştüğünü aktarıyor.
Yine, hemen devamındaki Piremir’de başka bir 5 hektarlık alanda da temel atma aşamasına gelinmiş.
Başkan, “Şehrin yarıdan fazlasının imarını değiştiriyoruz” diyerek yaptıkları çalışmanın büyüklüğüne dikkat çekiyor.
Yeşil Yıldırım AŞ. 15 ayrı noktada vatandaşlarla görüşmeyi sürdürüyor.
152 Evler, Teleferik, Teferrüç, Yiğitler ve Esenevler‘de planlar, avam projeler bitmiş. Devamında Yediselviler, Sıracevizler, Şükraniye, Beyazıt, Eğitim, Kaplıkaya ve Vatan var.
Mevlana projesi sayesinde 700 bini Yıldırım, kalanı Gürsu ve Kestel‘i kapsayan 1 milyon nüfusa hitap edecek dev bir yaşam merkezine kavuşavak.
Başkan Edebali ile konuşurken, geçmişte pek denenmeyen yöntemden de haberdar olduk.
Edebali, Mevlana ve diğer tüm semtlerdeki dönüşüm planlamaları için üç meslek odası ile baştan temasa geçmiş.
Mimarlar, Şehir Plancıları ve İnşaat Mühendisleri odalarına konuyu açmış.
Örneğin;
Mekansal Alanlar Planlama Yönetmeliği gereği 10 metrekare olması gereken Mevlana dönüşümündeki kişi başı yeşil alan miktarı mevcutta 1 metrekare iken, 9 metrekareye çıkarılmış.
Başkan, yönetmeliğin kişi başı 10 metrekare istediğini ancak odaların buna da ikna olacaklarını söylüyor.
Olası yargı süreçleriyle karşılaşmamak için odalarla baştan görüşme tercih edilmiş.
Doğru bir yöntem.
Edebali, özel sektörden nitelikli ve kimlikli yapılar istiyor.
Yıldırım’daki kentsel dönüşüm projeleri kendini önümüzdeki aylarda daha çok hissettirecek gibi.