Deprem kuşağındaki kentlerimizde milyonlarca çürük konut dönüşümü bekliyor.
Bu konuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, TOKİ’nin ve belediyelerimizin çabaları var ama bunlar olası bir depreme kadar konutlarımızın sağlamlaşmasına yetecek mi?
İşte orası meçhul.
Türkiye’nin şehirleri kentsel dönüşümü tartışırken, yılın son mesai gününde TBMM’ye sunulan bir taslakla İmar Kanunu’nda değişiklik öngörülüyor.
Bir bakıma ‘imar affı’ olarak da yorumlanabilecek düzenlemeyle 3194 Sayılı İmar Kanunu’na ilave yapılarak, ruhsatsız binaların yasallaşması isteniyor.
İşte o geçici madde:
“Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla 30 Eylül 2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Müdürlüklerine 31 Aralık 2018 tarihine kadar başvurulması ve bu maddedeki şartların yerine getirilmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilir.”
Yapı sahibinin beyanına göre kayıt altına alınacak ruhsatsız binalar için emlak rayiç bedelleri ve yapı yaklaşık maliyeti üzerinden yüzde 3 oranında bir ücret alınacak.
Bu ücret de dönüşüm projeleri özel hesabına aktarılacak.
Bir bakıma, bu para ile kentsel dönüşüme kaynak temin edilecek.
Bakanlık bu rakamı iki katına kadar artırma veya eksiltmeye ya da bölgelere göre kademelendirmeye yetkili kılınıyor.
Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara, geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanmasına da olanak sağlanıyor.
Yine taslakla, Yapı Kayıt Belgesi almış yapılara kesilmiş imar para cezaları ile yıkım kararları da iptal ediliyor.
Yapı ruhsatı almış, fakat oturma izni olmayan yapılara da bu düzenlemeyle kat mülkiyeti tesis edilebiliyor.
Yapı Kayıt Belgesi alan yapıların 30 Mart 2014 tarihinden önce Hazine’ye ait taşınmazlar üzerine inşa edilenleri de bakanlık aracılıyla yapı sahiplerine satılabilecek.
Buradan elde edilen gelirin yarısı bütçeye yarısı da dönüşüm projeleri özel hesabına aktarılacak.
Bakanlık, Türkiye’deki kaçak yapıları kayıt altına almak isterken, imar affı niteliği taşıyan taslakla da yeni bir tartışmanın kıvılcımını yakacak.
Tasarı bu haliyle geçer mi bilmiyoruz ama belediyelerin de buna itirazları olacaktır.
Düzenleme önümüzdeki günlerde çok konuşulacağa benziyor.
Milyonlarca yapının kaçak olduğu kentlerimiz söz konusu taslakla ruhsatsız binaların yasallaştırıldığı bir sürece girecek.
İYİ PARTİ’DEKİ BELEDİYECİ
Meral Akşener liderliğinde kurulan İYİ Parti’nin haftasonu Bursa’daki İl Yönetimi’nin tanıtım toplantısı vardı.
Başkan Yüksel Yılmaz o toplantıda arkadaşlarını tek tek tanıtmış.
Kentimizden çok sayıda öne çıkmış isim İYİ Parti çatısı altında toplanmış.
Aralarında bizim de yakından tanıdığımız bir isim var.
Birgül Yıldız Günay İYİ Parti’ye çok şey katacaktır.
Uzun yıllar Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne insan kaynakları temini sağlayan BİNTED Şirketi’nin yöneticiliğini yapan Günay, yerel yönetimlerde edindiği tecrübesini yeni partisi için değerlendirecektir.
Yıpranmamış yeni, temiz bir siyasi yüz olan Birgül Yıldız Günay kanaatimizce İYİ Parti’ye iyi gelecektir.