“Faizler olabildiğince aşağıya gelmeli.”
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan‘ın Amerika’dan verdiği mesaj çok açık.
Merkez Bankası’nın indirimlerini olumlu bulsa da…
Pratikte yeterli sonuç vermediğini görüyor Cumhurbaşkanı Erdoğan.
Çünkü vatandaş daha ucuz maliyetli kredi kullanmak istiyor.
Oysa bankacılık sistemi kendine özgü nedenlerle…
Yüzde 13 – 18 aralığında yıllık faizlerle yüzleştiriyor tüketiciyi.
Konut ve araç kredilerinde vade uzadıkça…
Hele de yüklü masraları işin içine katılınca…
Kümülatif maliyetler daha da ağır bir oluşturuyor vatandaş üzerinde!
Üzellikle de düşük gelir grupları açısından durum daha da vahim.
Dolayısıyla inşaat ve otomotiv gibi lokmotif sektörelerin…
Ekonomiyi canlandırıcı etkisini yeterince göremiyoruz.
Talebi etkileyen başkaca faktörler olsa da…
Finansmanın pahalı olması…
Geniş kitlelerin kredi kullanımı önündeki en ciddi engel!
Örneğin konut satışları bu yıl yavaş gidiyor.
Elbette temmuz ve ağustos rakamlarında 15 Temmuz etkisi var.
Ama ilk 6 ayda da pazarın genişleme oranı düşüktü.
TÜİK’in dün açıkladığı ağustos verilerine göre…
Konut satışlarında yüzde 2 artış söz konusu Türkiye genelinde!
Ağustostaki 114 bin 751 adetlik konut satışı…
Mevcut koşullarda iyimser bir görünüm sergiliyor aslında.
Ancak, ekonomik büyümenin hızlanması…
Ve vatandaşın da konut ihtiyacını rahatlıkla karşılayabilmesi için…
Konut pazarının büyümesi şart!
Bunun içinse kredi maliyetlerinin düşürmenin yolu bulunmalı.
Ekonomi yönetiminin kredi sınırını…
Konut fiyatının yüzde 80‘ine yükseltmesi isabetli bir karar.
150 metrekare üzeri konutlarda KDV’nin inmesi de!
Ama krediler ucuzlamazsa…
Öyle aman aman bir satış artışını görmemiz mümkün değil.
Konut kredileri ucuzlamalı
Mevcut faizlerden basit bir hesapla örneklendirelim.
Bir bankadan 10 yıl vadeli 200 bin lira konut kredisi çektiğinizde…
Aylık 3 bin lira civarı geri ödemeyle…
Toplam kredi maliyetiniz 360 bin liraya ulaşıyor.
Çünkü bankaların az bir değişkenlik gösterse de aylık konut faizleri…
Masraflarla beraber ortalama yüzde 1,05 – 1,20 aralığında seyrediyor.
Vatandaşın bankacılık sistemine yönelip konut sahibi olması için…
Reel olarak aylık faizin 10 yıllık vade örneğinde…
En azından 0,70 – 0,80 aralığına çekilmesi lazım!
Böylece piyasa ve vatandaş rahatlasın.
Bankalar da bolca kredi dağıtıp sürümden kazansın!
Sonuçsa ekonomin büyümesi anlamında tüm ülkenin kazancı olacaktır.