3 G misali! Gittik… Gezdik… Gördük.
BaşkanMustafa Dündar’ın rehberliğinde…
Osmangazi’nin en planlı, en modern gelişim bölgesini dolaştık.
Hamitler-Yunuseli-Güneştepe gelişim alanı adeta yepyeni bir kente dönüşmüş.
Modern yapılar, geniş yollar, parklar, bahçeler, pazar alanları…
Tam anlamıyla bir şehircilik örneği ortaya çıkmış!
Kısacası geçmiş yıllarda gecekondu alanı olan bu 3 mahallenin…
2009’dan itibaren 9 plan dahilinde…
Modern gelişim sürecine sokulması…
Meyvelerini vermiş görünüyor.
Başkan Mustafa Dündar’ın paylaştığı rakamlar da bu tabloyu çarpıcı biçimde gözler önüne sermekte.
17 bin 598 konut için iskan ruhsatı verilmiş.
Yani yaklaşık 70 bin kişinin planlı kentleşme kapsamında…
Hamitler-Yunuseli-Güneştepe bölgesinde yerleşmelerinin de yolu açılmış böylece.
Ve neticede bölgenin nüfusu da 83 bine ulaşmış görünüyor.
Üstelik 146 bin kişiye ulaşana kadar…
Planlı bir yerleşim olanağı var bu 3 mahalleyi kapsayan planlarda!
Bu hızlı yapılaşmaya karşın…
Sosyal hayatın ihmal edilmemiş olması sevindirici.
Çünkü bölgeyi gezerken sadece yapılaşma göze çarpmıyor.
Yeşillikler, yollar, parklar, bahçeler, camiler…
Sosyal ihtiyaçların da belediye tarafından çok hızlı biçimde karşılandığını göstermekte.
89 bin metrekare park, bahçe ve yeşil alan üretmiş Osmangazi Belediyesi!
Sadece asfaltlama için 15 milyon TL harcanmış.
Geniş caddelerin kenarları ise…
Osmagazi’deki ilk bisiklet yolunun 15 kilometrelik bir gezi parkuruyla…
Bisiklet tutkunlarını çekecek bir adrese dönüşmüş!
Peki bu kadar alan nasıl yaratılmış?
Konutlar hızla değerleniyor
Bir miktar kamulaştırma ve özel bir yöntemle…
Yani emsal karşılığı arsa bağışıyla daha az masrafla daha çok alan üretilmiş!
Şimdiye kadar 90 bin metrekare alan kazanılmış.
Sadece 2015’teki rakam 26 bin metrekare.
Sözün özü; özel sektörün önünü planlı biçimde açıp…
Akılcı yöntemlerle belediyecilik hizmetleri üretilirse…
Başarılı sonuçların çıktığını net biçimde gözlemledik!
Neticede kentsel dönüşümün örnek projelerini…
Soğanlı ve Demirkapı’da hızla uyguılamaya koyan Başkan Dündar ve ekibi…
Hamitler-Yunuseli-Güneştepe bölgesinde de Bursa’ya örnek nitelikteki…
Planlı gelişimin deneyini başarıyla yürütmesi yeni bir cazibe alanı yaratmış!
Üstelik daire fiyatlarıdaki gelişime de baktığımızda…
Ekonomik katma değeri çok yönlü olan bu bölgeye yatırım yapan vatandaşın da karlı çıktığını görüyoruz.
Eğitim ve sağlıkta yeni fırsatlar
Bu kadar hızlı bir gelişim…
Bazı ihtiyaçların da hızla artmasına neden olmakta.
Örneğin ulaşım olanaklarının artan nüfusa adapte edilmesi gerekecektir.
Keza devlet kadar…
Özel sektörün de bölgeye sağlık ve eğitim alanında el atması…
Kaçınılmaz bir sonuç olarak karşımıza çıkacaktır.