Lokomotif sektör inşaatta gözler faizlerde.
Aslında tüm sektörler bu hafta düşmesi kuvvetle muhtemel olan faizlere odaklandı.
Ama Merkez Bankası’nın atacağı adımın…
Öncelikle konut kredilerinde kendini hissettirmesi bekleniyor.
Konut kredilerindeki ucuzlama olasılığı sektör temsilcileri kadar…
Yatırımcı statüsünde olmayan vatandaşın da umudu!
Daha düşük maliyetlerle ipotekli konut kredisiyle alım yapma fırsatı doğabilir çünkü.
Banka kredili konut satışlarında özellikle son 2 yıldır gerileme yaşanıyor.
Bunun da temel nedeni yüksek faizler!
Elbette piyasalarda zaman zaman yaşanan dalgalanmalar…
Ve genel ekonomik durgunluk da alım kararlarının ertelenmesine yolaçabilmekte.
Ama unutmayalım ki krediler ucuzladığında…
Ekonominin canlanma şansı da doğar.
Peki hararetle beklenen faiz indirimi kime ne kadar yarayacak?
Bu sorunun yanıtını vermek için öncelikle…
İndirim oranın ne olacağını ve devamının gelip gelmeyeceğini bilmek gerekiyor.
Merkez’in yeni başkanı Murat Çetinkaya görevine faizlerde oynayarak başlayacak.
Tüm göstergeler buna işaret ediyor.
Oran konusunda ise 25 baz puanla 125 baz puan arasında tahminler yoğunlaşmakta.
Daha maçın başında sert bir faiz indirimine cesaret etmesi zor görünüyor.
Özellikle siyasilerin gölgesini hissettirebilecek bu tür bir adımın…
MB’nin bağımsızlığına gölge düşürüceği endişesi de söz konusu!
Ayrıca, küresel koşulların radikal adım atma konusunda taşıdığı belirsilikleri de unutmayalım.
Dolayısıyla dün cumhurbaşkanlığı danışmanlarının da sinyalini verdiği…
50-75 baz puanlık bir indirimin faiz koridorunun üst bandında gerçekleşmesi akla en yatkın ihtimal!
Konutta fiyat artışına yakalanmayın
Ancak, bu ihtimalin en üst seviyesinden gerçekleştiğini dahi düşünsek…
Piyasadaki halen geçerli olan faiz düzeylerine inilmiş olacağından…
Öyle aman aman bir kredi ucuzlamasını beklemek gerçekçi olmaz!
Yani vatandaşı da konut sektörünü de sevindirecek bir faiz ortamının oluşması…
Ancak, önümüzdeki aylarda MB’nin kademeli indirimleri devam ettirmesine bağlı.
Ayrıca sadece faiz indiriminin yetmeyeceğini de unutmayalım.
Çünkü bankaların kredi kullandırıken yükledikleri yüklü masrfaları…
Ve yüksek mevduatları var mazeret gösterdikleri.
Dolayısıyla Maliye Bakanı Naci Ağbal‘ın gündeme taşıdığı…
BSMV ve benzeri yükleri azaltacak vergisel düzenlemelerin hayata geçmesini de beklemek gerekiyor!
Sözün özü; dış koşulların izin verdiği ölçüde gelecek olan faiz indirimin devamı…
Ve vergisel destekler dişe dokunur kredi maliyetleriyle karşılaşmamızı…
En erken 3 ay sonra mümkün kılabilir!
Ama konut fiyatlarının da yerinde durmadığı gerçeği unutulmamalı.
Projesi ve lokasyonuna göre değişse de…
Fiyatlar yıllık ortalama yüzde 15 – 25 aralığında artmakta.
Kısacası krediler ucuzlasın diye beklerken…
Artacak olan konut fiyatlarının mağduru olmamak için dikkatli hesap yapmalı!