Tüketici sahadan çekiliyor!
TÜİK ve Merkez Bankası’nın ortaklaşa yaptığı anketin ağustos ayına ait son verileri… Tüketici güven endeksinin temmuza göre yüzde 3,6 düştüğünü gösterdi.
Mecvut manzaraya bakıldığında tüketici güvenindeki bu gerileme makul sayılabilir.
Çünkü…
Sadece terkrar seçimin netleşmesiyle artan belirsizliği dikkate aldığımızda bile temmuzla ağustos arasında keskin bir fark olduğu görülür.
Ancak, haziranda tazelenen umutların hızlanarak solduğunu gösteriyor rakamlar!
Daha vahimi ise…
Endeksin ağustosta indiği 62,35 puanlık düzeyin son 6,5 yılın tarihi dip seviyesi olması!
Ve de…
2014’ün aynı ayına oranla yani mevsim etkisi arıldığılda yapılan daha gerçekçi karşılaştırmadaki gerilemenin yüzde 15 seviyesinde olması da…
2015’in kalan döneminde iç tüketimin çarkları durduracak düzeyde zayıflayacağına işaret ediyor!
Gelecek 12 aya dönük ekonomik beklentiyi yansıtan alt endeksin de…
Temmuz 2015 oranla dahi yüzde 8 azalması, gelecek yılın da büyümeyen bir iç taleple başlayacağını gösteriyor.
Yani tüketicinin, belirsizlikler nedeniyle ertelemeye başladığı alımların daha da azalması ihtimali söz konusu.
Çünkü yükselen döviz ve azalan iş imkanları nedeniyle artan gelir kaygısı yaşanmakta.
Tüketimi destekleyebilecek tek gelişme ise…
Ucuzken döviz ve altın yatırımı yapanların kar realizasyonuna giderek elde edecekleri servet kazancını harcamaya yöneltmeleri!
Ancak…
Kar elde eden veya tasarrufu olan vatndaşların belirsizliğin dağılmasını beklemek gibi bir tercihleri…
Hem genel ekonomi hem de tüketici adına verimli bir sonuç sunmayabilir!
Çünkü…
Konutta fiyatlar artmadan…
Kredi faizlerinde bırakın bir düşüş fırsatını bulmayı…
Tam tersine ciddi bir yükseliş riski var!
Dolayısıyla faiz için beklemek yanlış.
Keza dövizden kaynaklanan maliyet artışları da kapıda.
Yani alıma niyetlenmişken “biraz sular durulsun da bakalım” diyenler hayal kırıklığına uğrayabilir!
Özellikle de maliyetlerini henüz etiketlere yansıtmamış olan otomotiv ve konut sektörleri açısından geç kalmamakta fayda var.
“Konut sektöründe maliyet artışları henüz fiyatlara tam olarak yansımadı.
Bunun yanında yeni projeler için döviz kaynaklı zam riski de var.
Üstüne bir iş güvenliği gibi ek maliyetlerdeki artışı ekleyin.
Oluşan manzara konut fiyatlarının uzun süre aynı kalmayacağını gösteriyor”.
Konut piyasasının Bursa’daki durumunu değerlendirdiğimiz İMSİAD Başkanı Namık Ziya Mescioğlu‘na göre…
Kentimizdeki kar marjının düşük olması bir fırsat.
Üstelik talebin zayıflamaya başlaması bile vatandaşa bir fiyat avantajı sunuyor.
İstanbul riski!
Bir de fiyatları uyandıracak ‘İstanbul baskısına’ da dikkat çekiyor Mescioğlu!
“İstanbullu yatırımcıların değerlendirmelerine göre Bursa’da fiyatlama düzeyleri düşük göründüğünden kentimize yönelen bir ilgi söz konusu.
Bu alımların hızlanması fiyatları da ileriki dönemlerde yukarı çekecektir”.
Sözün özü; konut alımı için geç kalmamakta büyük fayda var!
Bu arada Bursalı sektör temslicilerinin sektör adına umut niteliğinde olan yabancı yatırımcıyı cezbetme faaliyetleri de hız kazanıyor.
Nasıl mı?
Mesela, 8 – 11 Eylül’de Dubai’de yapılacak fuara büyük bir çıkarma hazırlığında İMSİAD!
“BTSO’nun da desteğiyle katılacağımız bu fuarla hem Bursa projeleri görücüye çıkacak….
Hem de dünyadaki yeni trendleri tanıma fırsatını bulma imkanımız olacak”!