Bakan Özhaseki’nin kentsel dönüşümle ilgili açıklamalarının teşvik niteliği taşıdığını belirten Özdal’ın, “Özhaseki’nin müjdeleri ve kentsel dönüşümde bahane kalmaması” başlıklı yazısında şu satırlar yer alıyor:
Geçen hafta sonu Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Bursa’daydı.
Özhaseki, Yıldırım Belediyesi’nin inşa etiği Sular Vadisi Doğa Parkı’nın temelini attı, Osmangazi Belediyesi’nin Soğanlı Kentsel Dönüşüm 1. Etap tapularını hak sahiplerine teslim etti ve Büyükşehir Belediyesi’ni ziyaret etti.
Ve Özhaseki, Bursa’dan kentsel dönüşümle ilgili önemli açıklamalar yaptı.
Özhaseki’nin açıklamalarından, 0,50 emsal artışının yasalaşacağı bölümü öne çıktı.
Kuşkusuz Büyükşehir Belediyesi’nin uygulamasının yasalaşarak Türkiye’ye örnek olması önemli.
Ancak Özhaseki, Bursa’da başka önemli açıklamalar da yaptı.
Ne dedi Özhaseki, önce onu paylaşayım:
“Deprem bu ülkenin gerçeği. Son yüzyılda 6 ve üzerinde 56 deprem olmuş. 83 bin can vermişiz, 100 milyar dolardan fazla kaybımız var. Hazırlık yapmamız ve binalarımızı dönüştürmemiz lazım. Biz şimdi bir hazırlık yaptık ancak yeterli görmüyoruz, bunları çok hızlı bir şekilde yapmamız lazım. Ancak esas olan, alan bazlı dönüşüm. Alan bazlı geniş alanlarda yapıldığı zaman bu dönüşüm, alt yapısı baştan sona hesaplanıyor. Yeşil alan dokusu, okulları, otoparkları, camisi, her türlü sosyal donatı alanları yeniden hesaplanarak bol, bol konuluyor ve vatandaş evlerine geçtiği zaman keyif alacak hale geliyor. İşte bu işi yapan belediyelerimize, 0 faizli krediler vereceğiz.”
Bakan Özhaseki’nin bu sözleri son derece hayati, fevkalade önemli.
Nitekim Özhaseki, ‘esas olan alan bazlı dönüşüm’ diyerek, kentsel dönüşümde yeni dönemin yol haritasını da ortaya koymuş oluyor.
Yani diyor ki Bakan, parsel bazlı değil alan bazlı dönüşüm yapın.
Peki belediyeler bunu yaparsa ne olacak?
Alan bazlı dönüşümlerde, yeşil alan, okul, otopark, cami, sosyal donatı alanları ve alt yapı, sürecin başında hesaplanacak.
Böylece, nüfus yoğunluğu baştan hesaplanıp, tedbir alınacak.
Ve kentsel dönüşüme uğrayacak bölgeler yaşanılamaz hale dönüşmeyecekler.
Peki alan bazlı dönüşümlerin ödülü ne?
Ödül, 0 faizli kredi.
Nitekim alan bazlı kentsel dönüşüm projelerinden yararlanan vatandaşa 0 faizli kredi sağlanacağını müjdeledi Özhaseki.
Bu ayan beyan bir teşviktir ve yıllardır tavsiye edilen de zaten 0 faizli kredi imkanının sağlanmasıdır.
Alan bazlı kentsel dönüşümü Yıldırım Belediyesi uyguladığı için de Bakan Özhaseki, Yıldırım’dan bunu ilan ediyor.
Tüm bu gelişmelerden sonra ortaya çıkan tablo şu:
Emsal artışı, vergi ve harç muafiyeti, kira yardımı derken 0 faizli kredi uygulaması da geliyor.
Daha ne olsun, çürük evini yenilememek için direnen ey vatandaş.