SEYİT GÜNDOĞAN
Yıldırım Belediyesi, Eylül ayı emlak endeksi verilerine göre 2017’nin ilk 9 ayında konut fiyat artışı bakımından Türkiye’de en çok değerlenen ilçe oldu. Son 9 ayda Bursa’da satılık konut fiyatları yüzde 13 artarken, en çok artışın yaşandığı ilçe yüzde 29 ile Yıldırım oldu. Yıldırım’ı, yüzde 19 ile Gemlik, yüzde 15 ile Nilüfer izliyor.
Yıldırım’ın değerinin artmış olması yapmışıkları bölgesel planlamaların ve standardı yüksek kentsel dönüşüm projelerinin bir neticesi olduğunun altını çizen Yıldırım Belediye Başkanı İsmail hakkı Edebali, “Hedefimize emin adımlarla ilerliyoruz. Yıldırım’ı yeni bir hayat bekliyor” dedi.
Mevlana Mahallesi’nde devam eden kentsel dönüşüm projesini yerinde inceleyen Edebali, Yıldırım’ın en çok değerlenen ilçe olmasının kendilerini çok sevindirdiğini belirterek, artık şehirlerin rekabetinin ekonomik verilerle ölçüldüğüne dikkat çekti. Bir şehrin değerinin artmasının oradaki yerel yöneticileri de oldukça sevindirdiği kaydeden Edebali, “Başlattığımız kentsel dönüşüm hamlemiz sadece fiziksel bir dönüşüm değil. Sosyal, psikolojik, ekonomik ve çevresel sorunlara kalıcı çözüm getiren bütünleşik bir vizyonun ürünüdür bu dönüşüm hamlemiz. Vizyon projelerimizle kentimize değer katacak çalışmalar yapıyoruz. İnsanların da bu projelere inanmış olması ve Yıldırım’da yaşama arzularının olması, Yıldırımlı hemşerilerimizin de yapmış olduğumuz bu kentsel dönüşüm ve planlama çalışmalarımıza deste verdikleri anlamına geliyor. Bunun için mutluyuz” diye konuştu.
Yıldırım’daki emlak değerlerinin armış olmasıyla Yıldırım’ın değerinin arttığını, bunun da yapmış oldukları bölgesel planlamaların bir neticesi olduğunu vurgulayan Edebali, “3 bin 500 hektarlık bir alanımız var. Bin 200 hektarlık alanımızı yeni bir şehir, yeni bir imar düzenine kavuşturduk. Bu imar düzeni yaşadığımız alanları değerli hale getirdi. İnsanlarımız da burada yaşamak istemeleri bu değeri arttırdı. Bir çok bölgemizde dönüşüm projelerimiz var. Örneğin Mevlana Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 450 hektar alanımız var. 150 bin insanımızın yaşadığı alana yeni bir şehir düzenine kavuşturuyoruz. Bunun gibi bir çok bölgede yeni imar planları ve yeni yapılaşma kriterleriyle bir çok boyutuyla gerçek bir dönüşümle hayata geçireceğiz. Şu anda planlarımız onaylanda şuyulandırmadan sonra resmi tapuların ardından gerçek dönüşümü çok daha ileri boyutlara taşıyacağız. Yıldırımımızın değeri gerçek anlamda o zaman ortaya çıkacak. Yıldırım’ın 750 bin nüfusunun yaşadığı bir çok mahallemizde yapmış olduğumuz dönüşümlerde, etrafını olumlu etkileyebilecek alanları seçiyoruz. Sadece bir bölgeye bağlı kalmadan en az 5 hektar en çok 450 hektar olan bölgesel dönüşümler yapıyoruz” şeklinde konuştu.
“YÜZDE 80 UZLAŞMA KRİTERİ KOYDUK”…
Yapmış oldukları dönüşüm modelinin doğrudan müdahale ile yapılan bir dönüşüm modeli olmadığının altını çizen Edebali, gönüllü dönüşüm denilen uzlaşma kültürüne dayalı dönüşümü tercih ettiklerini söyledi. Tasarı projelerini vatandaşlarla paylaştıklarını vurgulayan Edebali, “Birlikte karar alıyoruz. Projedeki detayları da vatandaşlarla görüşüyoruz. Uzlaşmada yüzde 80 uzlaşma kriteri koyduk. Vatandaşın yüzde 80’i evet derse bu projeyi hayata geçireceğiz. Projenin sahibin belediye ile birlikte o bölgede yaşayan vatandaşlar. Uzlaşma görüşmelerimiz çok iyi gidiyor. Vatandaşımız da destek veriyor. Yüzde 80’i yakaladıktan sonra sonra kalan yüzde 20 ile yine bir uzlaşma yolu deneyeceğiz. Makul çoğunluğu elde ettikten sonra hukuken de önümüzde bir engel kalmadığı için hızlı bir şekilde başlamış olacağız” dedi.