Karma yaşam projelerinden alışveriş merkezlerine, konut ve ticaret odaklı onlarca projenin mühendisi ve yüklenici firmasının genel müdürü Ali Osman Atış, kısa bir süre önce kurduğu Piktaş Yapı ile sektörde dikkat çekici bir başlangıç yaptı. Proje geliştirmedeki hedeflerini daha yaşam ve çevre odaklı tanımlayan Ali Osman Atış, “Yoğun üretim yerine, daha çok niteliği öne çıkaracağız” dedi.
Sayın Atış, Bursa’nın gayrimenkul ve proje geliştirmede son 10 yılına damgasını vurmuş DownTown – Eğitim Kampüsleri – Mudanya Mevsim, BonneVille gibi pek çok projede, bazen baş mühendis, bazen de yüklenici marka olarak imzanızı görüyoruz. Son 2 yıldır da kendi projelerinizi üretmeye başladınız. Neden Piktaş? Piktaş’ın temel vizyon farkını nasıl konumlandırdınız?
Öncelikle ben 1997 yılında inşaat mühendisliği mesleğine başladım yani 1999 ve 2023 depremini yaşamış bir mühendis olarak birinci önceliğim tabi ki statik olarak güvenli yapılar inşa etmek. Aslında daha önce içinde bulunduğum ve bulunmaya devam ettiğim sizin de sorunuzda bahsettiğiniz projelerde de önceliklerim aynı doğrultudaydı. Proje aşamasıyla birlikte yapım aşamasında da bulunmadığım hiçbir projeye statik mühendis olarak imza atmadım. Bu şekilde yaklaşık 80 proje tamamladım. Piktaş vizyonu aslında bir başlangıç değil başarılı bir devam filmi niteliğindedir diyebiliriz. Tek cümleyle ifade etmek gerekirse; Güvenli estetik ve kente değer katan yapılar üretmek diyebiliriz. Huzurlu , mutlu haneler bizim asıl hedefimiz.
Marka olarak yine lüks segmentte fakat daha butik projeler üretme hedefiniz var. Hep bu anlayışla mı devam edecek?
Lüks segmentte devam edecek tabi ki ancak projenin butik olması, bölgenin niteliğine kentsel yapısına ve bölge yoğunluğuna göre değişir. Örneğin; ful deniz manzaralı veya orman manzaralı bir villa projesinde arsa bütünlüğü sağlamak zor olduğu gibi yoğun bir yapı yoğunluğu oluşturmak istemeyiz.
Natura Gümüştepe Villa Projeniz, son yıllarda villa projeleri ile öne çıkan Gümüştepe’de yatırımcıların fazlasıyla dikkatini çekti ve çok beğenildi. Ezbere yerleşen neleri değiştirdiniz de bu takdir geldi?
Natura Gümüştepe özelleştirilmiş havuzu, ateş çukuru ve kamelyasında barbekü ve mutfak alanı oluşturulmuş yoğun peyzaj ve mahremiyet sağlayan haneye özel üretilmiş tam anlamıyla müstakil villalardan oluşan aynı zamanda güvenliği merkezden olan otoparkları hane yanında olan bir villa projesi. Tüm bu özelliklerine iç mekanlardaki kalite ve zarafet eklendiğinde fark yaratan bir proje oluştu.
Villa trendinin bu kadar hızlı yükselmesi, çok katlı konutlarda huzursuz olan kişilerin Kahramanmaraş depreminden etkilenmesine bağlanıyor? Siz ne düşünüyorsunuz?
Villa trendinin yükselmesinde aslında pandemi ve hemen ardından gerçekleşen depremin etkisi göz ardı edilemez. Biz bütün yapılarımızın villalar kadar güvenli olduğu konusunda oldukça iddialıyız. Ancak insanların hissiyatı da önemli olduğunu düşünüyorum. Villa ilgisi aslında pandemi ile başladı biliyorsunuz. Ben bunun daha etkili olduğunu düşünüyorum. İşte bu anlamda projelerimizin sosyal donatılarının niteliklerini oldukça yüksek tutuyoruz.
Gayrimenkul geliştiriciler çoğunlukla kat planından, yaşam alanı planlarına kadar pek çok detaya kendileri karar veriyor. Piktaş bu bakımdan farklı olacak mı? Yatırımcıların ne istediğini dikkate alarak, proje geliştirecek mi?
Bizzat 80 civarında projenin içinde bulundum. Bunların tamamını proje aşamasından teslimine kadar, satışından 5 yıllık garanti sürelerinin sonuna kadar yönettim. Bu binlerce konut demek 10 binlerce insana bu noktada dokunmak demektir. Bir anne neye önem verir bir baba ne ister çocuklar ne ister bir hanede temel beklentiler nelerdir Bunlar bir birikimin sonucu olarak bize yol gösteriyor tabi ki , ama yine de projelerimizi son kullanıcıların fikirlerine sunuyoruz. İster yatırımcı, ister kullanıcı olsun hane sahiplerini dikkatine alarak projelendirmeye devam edeceğiz.
Mudanya’da ‘Butik Mudanya’ projeniz hızla yükselmeye devam ediyor. Bu projenizin özellikleri neler?
Ful deniz manzaralı 2 bloklu az sayıda daireden oluşan isminden anlaşılacağı gibi butik bir proje. Sosyal donatıları, spor salonları ve havuzuyla yoğun bir peyzaj barındıran projemiz Burgaz Mahallesi’nin Beyaz Kayalar diye adlandırılan bölgesinde.
Yakın bir zamanda dengeleri değiştirecek Doğanköy bölgesi için de proje geliştirdiğinizi biliyoruz. Biraz ayrıntı vermek ister misiniz? Nasıl bir proje ön görüyorsunuz?
Bursamızın imara açılan son bölgesi Doğanköy. Bana göre havasıyla, manzarasıyla, lokasyonuyla daha lüks bir muhit olma özelliklerini fazlasıyla barındırıyor. Bölgedeki yer sahiplerine özellikle sesleniyorum. Bir bölgeye, bir siteye değer katan yaşam alanının kalitesidir. O yüzden bölgeye kaliteli yaşam alanları kazandıracak projeler ile anlaşmalarını öneririm. Bizim projemiz Doğanköy’ün ana arteri üzerinde çift cepheli bir arazi üzerinde yürüme alanları spor salonları ile royal bir yaşam alanı sunuyor. Bu arada proje ismini de burada ilk defa sizin aracılığınızla açıklamış olayım ‘’Piktaş Royal ‘’.