Kaya, yazısında şu bilgileri verdi:
İnşaat sektöründeki maliyet artışı durdurulamıyor.
Çarpıcı gerçeği bir kez daha gözler önüne seren açıklama dün Türkiye İstatistik Kurumu’ndan geldi.
İnşaat maliyet endeksi, 2022 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %15,24 bir önceki yılın aynı ayına göre %79,91 yükseliş kaydetti.
Bir önceki aya göre malzeme endeksi %10,12, işçilik endeksi %33,83 arttı.
İşin kötü kısmı şu:
Ne yazık ki bu artışlar devam edecek.
Rusya-Ukrayna arasında yaşananlar ortada.
Savaş ortamı emtiaların fiyatlarını rekor seviyeye taşırken dolar kuru 15 lirayı zorlamaya başladı.
Tüm bunları hesaba kattığımızda önümüzdeki ay sektördeki negatif göstergelerin Ocak verilerine göre daha da yükseleceği açık.
Kontrolsüz betonla büyüme politikasının iflası Türkiye ekonomisindeki darboğazı derinleştirmekle kalmıyor.
Pek çok kritik riski de beraberinde getiriyor.
Tablo sahiden vahim.
İnşaat maliyetlerindeki fahiş artış uzun süredir konut fiyatlarını astronomik noktaya taşıdı.
Sıfırdan ev almak adeta imkansızlaştı.
Bu durum kiraların da oldukça yükselmesine yol açtı.
Barınma özelinde yeni bir kriz yaşanmaması için sektörü rahatlatıcı adımlar atılmalı.
Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi, sohbetimiz sırasında, “Konut sektöründe bu gidişatla yolumuz yol değil” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ilgili belediyeleri acil eylem planı oluşturmaya davet etti.
Konut fiyatlarını düşürmek için öncelikle arsa maliyetlerinin azaltılması gerekiyor.
Sektör temsilcileri Bursa’nın biraz dışındaki alanlarda orta gelir grubunun ev sahibi olabileceği alçak katlı yapılaşma alanları yaratılmalı diyor.
Arsaların ranta kurban gitmeyecek şekilde değerlendirilmesi isteniyor.
Bu bağlamda kiralardaki ciddi artışa da dikkat çekmek gerekiyor.
Çelebi, “Bursa’da şu anda oturulabilir diye tabir ettiğimiz dairelerin kiraları asgari ücretin üzerine çıktı” ifadelerini kullandı.
Kiralar bazı yerlerde 3 bin lira bandında seyretse de aslında çoğu oturulabilir dairenin kirası asgari ücretin üzerinde.
Bursa’nın sosyal donatı alanı geniş, lüks olarak adlandırılan sitelerindeki kiralarsa çoktan 10 bin liranın üzerine çıkmış durumda…
Bazı sitelerin aidatları neredeyse asgari ücret seviyesini test ediyor.