Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/476 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa konu KONUT vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi TAM olup, Aşağıdaki bilgiler 17/07/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre ve satış ilanı özetlenerek yazılmıştır. Ayrıntılı bilgilere satış ilanından ulaşılabilir.
Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mah., 4744 Ada, 2 Parsel nolu 131,12 m² yüzölçümlü “4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan kıymet takdirinin yapılması istenilen, 3194 SY. Geçici 16. Md. gereğince kat mülkiyetine geçilmiş olan, 1/4 arsa paylı, 1. Kat, 2 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) 29.11.2022 tarihli 3194 SY. Geçici 16. Md. Gereğince Kat Mülkiyeti Tesisi ve Cins Değişikliği edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. İmar ve Ruhsat Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığının resmi internet sitesinde yapılan incelemelerde; Kıymet takdirine konu Beşevler Mah. 4744 ada 2 parsel sayılı yerin 1/1000 Ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Konak Mah., Bakır(120) Sok., Dökmetaş Apt. No:3 K:1 D:2 Nilüfer / BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup zemin+3 kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır.Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan her katta birer dairesi mevcut olup asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Daire hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları ahşap panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Isıtması doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Yapı kayıt belgesi alınmış mimari projesine göre net kullanım alanı 74,00 m², brüt kullanım alanı 95,00 m²'dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, mükellefiyetler, imar durumu: Ayrıntılar satış ilanındadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.